경매마당 경매정보 '2025타경41788'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2025타경41788

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2025타경41788	2025-04-16	7억6323만8282원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2025타경41788	2025-04-16 7억6323만8282원

경기도 평택시 고덕동 1990-20

경기 평택시 고덕동 1990-20

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 234.6㎡(70.97평)

건물 -

감정가 1,039,278,000원

최저가 727,494,600원

보증금 72,749,500원 (10%)

청구액 763,238,282원

개시결정 2025년 04월 21일

감정일 2025년 05월 08일

배당종기 2025년 07월 24일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

10억3927만8000원

1464만3906원/평

최저가 30% 

7억2749만4600원

1025만734원/평

공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 234.6㎡(70.97평)

건물 -

감정가 1,039,278,000원

최저가 727,494,600원

보증금 72,749,500원 (10%)

청구액 763,238,282원

개시결정 2025년 04월 21일

감정일 2025년 05월 08일

배당종기 2025년 07월 24일

매각일 2026년 06월 23일

공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

화OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

7억2749만4600원 진행

2026.04.21(10:00)

10억3927만8000원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "" 효명중학교 "" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다가구주택 및 주거나지 등이 혼재하는 신흥주택지대로서 서측으로는 고덕수변공원이 소재하는 등 주거환경은 쾌적한 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 정방형 형태의 토지로서, 지상에 건축물이 축조되어 있지 않은 나지상태의 토지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 록폭 약 8미터내외의 아스콘포장도로, 북측으로 로폭 약 6미터의 보행자도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 택지개발지구<택지개발촉진법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 지목 `대`, 현황 잡풀이 자라는 나대지 상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 900,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-07 (을1)	근저당권설정	발OOOOOOO	OO
2020-02-07 (을1)	말소기준 등기	402,600,000원	OO
2020-02-07 (을2)	지상권설정	발OOOOOOO	OO
2020-02-07 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2023-04-07	소유자	이OOOOOOOO	OO
2023-04-07	단독소유	-	OO
2023-04-07 (을3)	근저당권설정	화OOOOOOOOO	OO
2023-04-07 (을3)	-	497,400,000원	OO
2025-04-22 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경41788)	화OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-04-22 (갑4)	경매기입 등기	763,238,282원	OO
2025-06-09 (갑5)	압류	국OOOOOOO	OO
2025-06-09 (갑5)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.