경매마당 경매정보 '2025타경41847'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2025타경41847

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2025타경41847	2025-04-29	5억3001만5851원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2025타경41847	2025-04-29 5억3001만5851원

경기도 안성시 고삼면 봉산리 152-1 외 1 필지

경기 안성시 고삼면 봉산리 152-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 849㎡(256.82평)

건물 61.64㎡(18.65평)

감정가 373,871,080원

최저가 261,709,756원

보증금 26,171,000원 (10%)

청구액 530,015,851원

개시결정 2025년 05월 01일

감정일 2025년 05월 23일

배당종기 2025년 08월 06일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

3억7387만1080원

145만5771원/평 (토지)

최저가 30% 

2억6170만9756원

101만9040원/평 (토지)

공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

유찰 1회토지지분

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 849㎡(256.82평)

건물 61.64㎡(18.65평)

감정가 373,871,080원

최저가 261,709,756원

보증금 26,171,000원 (10%)

청구액 530,015,851원

개시결정 2025년 05월 01일

감정일 2025년 05월 23일

배당종기 2025년 08월 06일

매각일 2026년 06월 23일

공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

울OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2억6170만9756원 진행

2026.04.21(10:00)

3억7387만1080원 유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 고삼면 봉산리 소재 ""꽃뫼마을 마을회관"" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 전원주택, 근린생활시설, 저수지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 ·본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 불편해보임. 3) 형태 및 이용상태 ·봉산리 152-1 : 사다리형, 완경사로서 조사일 현재 ""건부지(단독주택)""로 이용중임. ·봉산리 152-3 : 부정형, 완경사로서 조사일 현재 ""도로""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ·공히 본건 남측에서 노폭 약4m내외 정도의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 -.목구조 목구조지붕 단층의 건물로서 · 외벽 : 세라믹사이딩 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 도배, 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2018.08.24) 2) 이용상태 -.조사일 현재 단독주택으로 이용중임. -.거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다. 3) 설비내역 -.기본적인 급·배수설비, 위생설비, LPG가스에 의한 난방시설 등이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -.명세표상의 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)이 소재하는 바, 규격, 소유자 등을 확인하시기 바람. -.제시외 물건에 대한 구조, 명칭, 수량 등은 목측에 의한 개략적인 것이므로 경매에 참고바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

* 인접지 토지외의 정확한 경계 및 위치 면적은 측량 등 별도의 확인이 필요함 * 목록1. 지상에 약 2평 가량의 제시외 건물이 소재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 목록2.의 대지임
[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
[목록3]* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 834,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-11	소유자	이OOOOOOOO	OO
2018-10-11	단독소유	-	OO
2022-07-29 (을3)	근저당권설정	울OOOOOOOO	OO
2022-07-29 (을3)	말소기준 등기	624,000,000원	OO
2025-03-24 (을4)	근저당권설정	이OO	OO
2025-03-24 (을4)	-	210,000,000원	OO
2025-05-01 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경41847)	울OOOOOOOO	OO
2025-05-01 (갑4)	경매기입 등기	530,015,851원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.