'경기도 평택시 평택동 퍼스트시티' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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건축물대장 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2025타경41951

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2025타경41951	2025-05-20	1억2000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2025타경41951	2025-05-20 1억2000만원

경기도 평택시 평택동 294-3 퍼스트시티 1동 14층1401호

경기 평택시 평택동 294-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 3.75㎡(1.13평)

건물 18.53㎡(5.61평)

감정가 76,000,000원

최저가 53,200,000원

보증금 5,320,000원 (10%)

청구액 120,000,000원

개시결정 2025년 05월 21일

감정일 2025년 06월 04일

배당종기 2025년 08월 21일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

7600만원

1354만7237원/평

최저가 30% 

5320만원

948만3066원/평

공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

유찰 1회임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 3.75㎡(1.13평)

건물 18.53㎡(5.61평)

감정가 76,000,000원

최저가 53,200,000원

보증금 5,320,000원 (10%)

청구액 120,000,000원

개시결정 2025년 05월 21일

감정일 2025년 06월 04일

배당종기 2025년 08월 21일

매각일 2026년 06월 23일

공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

5320만원 진행

2026.04.21(10:00)

7600만원 유찰

매각공고

물건 비고

도시형 생활주택(원룸형)으로 이용중

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 평택동 소재 ""평택역1번출구"" 동측 직선거리 약300미터 지점에 위치하는 퍼스트시티(아파트[도시형생활주택(원룸형)]) 내에 소재하며, 인근일대는 근린생활시설, 업무용부동산, 아파트단지 등으로 이루어진 역세권 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하며, 제반 교통여건 은 양호한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 내 14층 1401호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택(원룸형))로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 지하주차장설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사[김호경] (주거 임차인/주거 주택임차권자) 점유부분: 전부/1401호 전부	보증: 120,000,000 차임: -	전입: 2022-01-07 확정: 2021-11-22 배당: 2025.5.20.	멤버십

임차인(매각 명세서)

김호경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.1.9.주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 김호경의 임차보증금 반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계), 배당요구일자는 경매신청일

현황 조사(현황 조사서)

* 계단식 현관구조의 오피스텔임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 120,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-28	소유자	이OOOOOOOO	OO
2021-12-28	단독소유	-	OO
2024-01-09 (을1)	임차권설정	김OO	OO
2024-01-09 (을1)	-	120,000,000원	OO
2025-05-21 (갑5)	강제경매개시결정 (2025타경41951)	주OOOOOOO	OO
2025-05-21 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	120,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.