경매마당 경매정보 '2025타경42081'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매6계]2025타경42081

경기도 평택시 합정동 소사3지구4블록 평택뉴비전엘크루 104동 5층503호

경기 평택시 소사동 0

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물74.83㎡(22.64평)

감정가328,000,000원

최저가328,000,000원

보증금32,800,000원(10%)

청구액222,985,819원

개시결정2025년 06월 16일

감정일2025년 07월 08일

배당종기2025년 09월 18일

매각일2026년 06월 23일

1 / 11

감정가

3억2800만원

1448만7633원/평

최저가

3억2800만원

1448만7633원/평

실거래 매매

KB 3억1000만원

실거래 전세

KB 2억4750만원

공고2026년 06월 23일

신건대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3억2800만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

대지권 미등기, 감정평가액은 대지권을 반영한 금액 평택시 사실조회결과 분양계약서와 취득세내역에는 대지권(토지)이 포함되어 있으나 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기, 감정평가액은 대지권을 반영한 금액평택시 사실조회결과 분양계약서와 취득세내역에는 대지권(토지)이 포함되어 있으나 성립여부 불분명

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""동일공업고등학교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 내 제104동 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2021-10-26) ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 타일 붙임 등 ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 드레스룸 등)입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비, 소화설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 등과 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""공동주택(아파트) 건부지""입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20M~25M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기준시점 현재, 지적 미정리 상태입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 기준시점 현재, 본건은 토지의 소유권·대지권이 미정리 상태로서, 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조에 의거 집합건물의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고, 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있으며, 이에 따라 거래가 이루어지는바, 추후 적정 대지권이 재분배될 것을 전제로 하여 건물과 적정 대지권을 일체로 하여 감정평가하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.