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로고 2019타경3977[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 시흥시 옥구천서로93번길 7 건물 697.2평

경기 시흥시 정왕동 1356-5

주소복사
2019타경3977[1]
2019타경3977[1]
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2019타경3977[1]
2019타경3977[1]
2019타경3977[1]
감정가
56억4408만7470원
최저가 51%
27억6560만3000원
매각진행 2022년 06월 23일 입찰 D-26
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 1651.6㎡ (499.6평)
건물 2304.88㎡ (697.2평)
감정 2019년04월23일
보증금 2억7657만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경3977
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2019년07월02일
청구액 4,457,274,954원
채권자 한OOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)
채무자겸소유자 주OOO OOOO
근저당권자 한OOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 구OO
가압류권자 강OO
가압류권자 김OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 조OO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 황OO
가압류권자 이OO
가압류권자 임OO
가압류권자 임OO
가압류권자 한OOOOO
임금채권자 이OO
임금채권자 김OO
임금채권자 강OO
임금채권자 조OO
임금채권자 신OO
임금채권자 최OO
임금채권자 정OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김O
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 구OO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 이OO
임금채권자 이OO
임금채권자 황OO
임금채권자 이OO
임금채권자 임OO
임금채권자 임OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 시OO
지상권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유치권자 주OOO OOOO
유치권자 세OOOOOO OOOO
유치권자 주OOO OOOOO
유치권자 한OOOOO OOOO
유치권자 주OOO OOO
유치권자 주OOO OOOOO
유치권자 주OOO OOOOOO
유치권자 주OOO OOOOO
유치권자 주OOO OOOOOO
유찰 4회, 유치권
2022.06.23
27억6560만3000원 진행
2022.05.12
39억5086만1000원 유찰
2022.03.31
56억4408만7470원 유찰
2020.03.19
기일변경
2020.02.13
35억1876만8000원 유찰
2020.01.09
50억2681만1800원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1651.6㎡ (499.6평)

건물

2304.88㎡ (697.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 시흥시 정왕동 1356-5 공장용지 보기
2 건물 경기도 시흥시 옥구천서로93번길 7 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "희망공원" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공장 및 창고, 지원시설 등이 혼재하는 공장지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로보아 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로 건부지(공장)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치패널지붕 지상3층 구조로서외벽 : 복합판넬 마감 등내벽 : 각종 내장재 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 공장으로 이용 중임.1층 : 작업장 등2층 : 사무실 등3층 : 기계실 등 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 크린룸설비, 소방설비, 공조설비, 승강기설비, 소화전설비 등의 설비가되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장 조사시 중 폐문으로 내부조사가 불가능하였는 바, 위치확인, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰, 본건 평가사례 등에 의거 확인하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-28
소유자 주식회사기남윈텍 (소유자)
단독소유 -
2019-01-28
(을1)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 2,520,000,000
2019-07-26
(을1-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2019-01-28
(을2)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 2,280,000,000
2019-07-26
(을2-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2019-03-08
(갑2)
가압류 주식회사경일종합건설 소멸
- 1,416,000,000
2019-03-18
(갑3)
가압류 주식회사파인테크 소멸
- 14,351,700
2019-03-20
(갑4)
가압류 주식회사세기컨버텍 소멸
- 54,963,535
2019-03-22
(갑5)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 323,870,581
2019-03-25
(갑6)
가압류 이선행외3명 소멸
- 58,867,310
2019-03-26
(갑7)
가압류 신용보증기금 소멸
- 500,000,000
2019-04-04
(갑8)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 355,063,679
2019-04-11
(갑9)
가압류 중소기업은행 소멸
- 166,131,399
2019-04-17
(갑10)
임의경매개시결정
(2019타경3977)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 4,457,274,954원
2019-04-24
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-06-03
(갑12)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 151,460,634
2019-06-20
(갑13)
가압류 조병선 소멸
- 15,125,965
2019-06-20
(갑14)
가압류 황태연외3명 소멸
- 153,341,733
2019-06-26
(갑15)
가압류 이탁우 소멸
- 17,180,755
2019-06-27
(갑16)
가압류 이승훈 소멸
- 20,143,968
2019-07-11
(갑17)
가압류 신인수 소멸
- 10,564,955
2019-07-11
(갑18)
가압류 김상원 소멸
- 18,407,148
2019-07-29
(갑19)
압류 소멸
- 처분청 시흥세무서장
2019-08-12
(갑20)
가압류 김진 소멸
- 3,448,819
2019-10-02
(갑21)
압류 시흥시 소멸
- -
2020-06-24
(갑22)
가압류 한국전력공사 소멸
- 11,387,170
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 출입문에 유치권 플랭카드(유치권행사중 (주)경일종합건설)가 걸려 있고, 콘테이너에도 유치권 플랭카드(공사비미지급, 유치권행사)가 붙여 있음.

[목록2] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. 컨테이너, 본건 입구근처 1층 출입문 및 본관 1층 출입문에 각 안내문을 붙여 놓음. - 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서에 해당 주소에 전입세대 및 임차인이 없음. - 본건 출입문 및 건물에 `(주)기남윈텍`으로 표시되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다원부동산중개사무소 031-498-9112 경기 시흥시 정왕동 1702 (254m)
전화
수공인중개사 1566-3573 경기 시흥시 정왕동 1702 (254m)
전화
명성공인중개사사무소 031-432-0888 경기 시흥시 정왕동 1702 (256m)
전화
풍남공인중개사 031-497-2850 경기 시흥시 정왕동 2091-11 (875m)
전화

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시흥시(-0.14%→-0.18%), 화성시(-0.08%→-0.15%), 의왕시(-0.08%→-0.11%), 용인 수지구(-0.07%→-0.09%) 등은 매물이 쌓이며 경기 전체가 하락세를 유지했다. 고금리·월세수요에…서울 전세 하락세 계절적 비수기, 대출 이자...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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