로고 2019타경5065[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 광명시 목감로268번길 19-1, 1동 2층202호 (광명동,대왕팰리스) 전용 17평

경기 광명시 광명동 58-10

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감정가
2억2700만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억5890만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 18.4㎡ (5.6평)
건물 56.09㎡ (17평)
감정 2019년05월30일
보증금 1589만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경5065
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2019년08월07일
청구액 220,000,000원
채권자 농OOOOO OOOO OOOOO OOO OOO
채권자 농OOOOO OOOO OOOOO OOO OOO
채권자 농OOOOO OOOO OOOOO OOO OOOO OO
채무자 주OOO OOO
근저당권부질권자 농OOOOO OOOO OOOO
소유자 채OO
임차인 한OO
근저당권자 농OOOOO OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 광OO
유찰 1회
2021.11.18
1억5890만원 진행
2021.10.14
2억2700만원 유찰
2020.03.05
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

18.4㎡ (5.6평)

건물

56.09㎡ (17평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광명시 목감로268번길 19-1, 1동 2층202호 (광명동,대왕팰리스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택,다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 제반 교통사정은무난함. 3) 건물의 구조 2017.11.13 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 202호로, 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 전면 화강석붙임 마감 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 칼라새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3개)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 1층 주차장설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비등되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약6미터 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합), 가로구역별 최고높이제한지역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 본 건물의 용도는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 용도를 변경하여 다세대주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건의 이용상황은 인근 주민 및 부동산의 탐문조사와 집행관의 협조등을 종합참작할 때 다세대주택으로 조사되었으며 경매시 용도변경에 따른 영향등을 참고하시기 바랍니다.

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건축물정보

착공일자 2017-02-28 대지면적 220.5 ㎡
허가일자 2017-02-21 건축면적 127.58 ㎡
사용승인 2017-11-13 연면적 785.88 ㎡
건폐율 57.86 % 용적률 356.41 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 8대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-09
소유자 채종성 (소유자)
단독소유 -
2019-04-12
(을3)
근저당권설정 농업회사법인주식회사녹원축산 소멸
말소기준 등기 220,000,000
2019-04-12
(을3-1)
질권 농업회사법인보성녹돈주식회사 소멸
- 220,000,000
2020-01-16
(을3-1-1)
질권이전 김민지외2명 소멸
- -
2020-08-13
(을3-1-3)
가처분 기술보증기금 소멸
- 피보전권리사해행위취소에따른원상회복청구권
2019-05-21
(갑3)
임의경매개시결정
(2019타경5065)
농업회사법인보성녹돈주식회사 소멸
경매기입 등기 220,000,000원
2019-05-29
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-08-20
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-06-07
(갑6)
압류 광명시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한승임
202호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.02.18.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

한승임:전입세대 열람내역에 의함

현황조사

- 위 임대차 관계는 임차인 동생 한승탁의 진술 및 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인의 동생 `한승탁`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. - 임차인인 누나의 가족이 거주하고 있다고 하며, 임대차계약서는 찾을 수 없다고 함. - 전입세대열람 내역서와 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `한승임`이 세대주로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

광명힐스테이트부동산 02-849-3399 경기 광명시 광명동 58-9 (15m)
전화
부자공인중개사사무소 02-2613-9900 경기 광명시 광명동 57-8 (31m)
전화
광명공인중개사사무소 02-2613-0099 경기 광명시 광명동 91-1 (35m)
전화
광명IPARK공인중개사사무소 02-2614-9001 경기 광명시 광명동 92-12 (36m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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