2019타경8729[1]

수원지방법원 안산지원
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2019타경8729[1]
사진 9개 전체보기
상가 1.8평 (5.94㎡)
경기도 시흥시 수인로 3372, 지하1층비23호
감정가
1100만원
최저가
83%↓ 184만9000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-24) 2021년 05월 13일
법원 안산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8729[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2019년09월06일
배당요구종기일 2019년11월12일
입찰보증금 (10%) 190,000원
청구액 60,000,000원
채권자 한OO(OOOO OOOOO)
채무자겸소유자 김OOO OOOOO OOO OOO
임차인 최OO(OOOOOOO)
근저당권자 한OO(OOOO OOOOO)
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOO OOO)
교부권자 동OOOO
교부권자 시OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 구OOOO
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매각공고

[비고]
오픈형 점포로서 현재 호별구분없이 점포로 이용중, 현장확인후 입찰참가 바람.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.10.22
1100만원 유찰
2020.11.19
770만원 유찰
2020.12.17
기일변경
2021.01.28
539만원 유찰
2021.03.04
377만3000원 유찰
2021.04.08
264만1000원 유찰
2021.05.13
184만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 1.1㎡ (0.3평)
건물면적 5.94㎡ (1.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 시흥시 수인로 3372, 지하1층비23호 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천사거리" 북서측 인근에 위치하며 주변은 음식점,유흥업소, 사무실, 각종 점포가 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 대로변에 위치하고 버스정류장과 인접하여 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 라멘조 평스라브지붕 10층 중 지하1층 비11호로서(1993.12.14 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬등 마감 내벽 : 오픈형상가임 창호 : 건물 전체적으로 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 오픈형 점포로서 기준시점 현재 호별구분없이 점포(영업장등)로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 급.배수설비, 위생설비 되어있고 소화설비, 승강기설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 상가건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 대로와 접하고 북동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로1류(보조간선도로)(접함), 소로2류(국지도로)(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-07-12
소유자 김옥화 (소유자)
단독소유 -
2018-12-24
(을1)
근저당권설정 주정관 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2019-09-11
(을1-2)
근저당권이전 한영일 소멸
- -
2019-04-23
(갑2)
가압류 서울신용보증재단 소멸
- 10,578,373원
2019-05-22
(갑3)
가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 67,551,720원
2019-08-23
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경8729)
주정관 소멸
경매기입 등기 60,000,000원
2019-09-03
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최재일( 로하스 원코리 아)
미상
(점포임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 건물 지하1층 전체를 오픈하여 `로하스원코리아(대표 최재일)`가 사용하고 있다고 함(관리소장 정해동, 010-8284-3456).
- 본건 지하1층에는 첨부 건축물현황도상 32개의 구분점포가 있었던 것으로 보여지나 현황은 지하1층 전체가 오픈된 상태로써 육안으로 점포별 경계표시를 확인할 수 없음.
- 본건 점포의 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 위 임대차 관계는 상가건물관리사무소장(정해동)의 진술과 상가(점포)의 표시물(홍보물 등)에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 건물관리사무소의 직원 `우영준`(010-2102-3473)을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. - 지하1층 점포운영자(임차인)는 `로하스원코리아(대표 최재일)`이며, 다른 임차인은 없다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매3계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

중앙부동산 031-316-3939 경기 시흥시 신천동 707-8 (92m)
전화
보람공인중개사사무소 031-315-5888 경기 시흥시 신천동 706-10 (102m)
전화
동명 공인중개사사무소 031-314-8030 경기 시흥시 신천동 707-40 (113m)
전화

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경기는 지난주 0.36%에서 이번주 0.34%로, 상승폭이 다소 줄었다. 서울접근성 향상의 교통개선 기대감과 개발 호재로 안산시(0.85%), 시흥시(0.86%), 의왕시(0.83%), 안양 동안구(0.70%), 오산시(0.48%) 등이 강세를 보였다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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