2019타경11794[1]

수원지방법원 안산지원
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2019타경11794[1]
사진 17개 전체보기
다세대 22평 (72.7㎡)
경기도 안산시 상록구 항가울로 194-1, 2층201호
감정가
1억8816만원
최저가
30%↓ 1억3171만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 03월 30일
법원 안산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경11794[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2019년12월11일
배당요구종기일 2020년02월12일
입찰보증금 (10%) 13,180,000원
청구액 166,598,049원
채권자 안OOOOOOO
채무자겸소유자 양OO
근저당권자 안OOOOOOO
가압류권자 산OOO OOOO
교부권자 안OOOOO
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매각공고

[비고]
제시외 건물 포함(감정서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
1억8816만원 유찰
2021.03.30
1억3171만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 35.7㎡ (10.8평)
건물면적 72.7㎡ (22평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 항가울로 194-1, 2층201호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 사동 소재 "안산상록경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물의 2층 201호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임. 창호 : 하이새시 창호. 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실, 욕실/화장실, 주방, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측과 남동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(한양대학교), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2.본건이 소재하는 다세대주택 1층 주차장 일부에 벽체이용 판넬조 창고의 제시외건물이 소재하고 있어서, 평가목적 등을 고려하여 제시외 건물로 평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-06
소유자 양윤석 (소유자)
단독소유 -
2015-11-06
(을3)
근저당권설정 안산신용협동조합 소멸
말소기준 등기 201,500,000원
2017-09-28
(갑3)
가압류 산와대부주식회사 소멸
- 10,853,676원
2019-11-25
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경11794)
안산신용협동조합 소멸
경매기입 등기 166,598,049원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 벽면에 `스타빌`로 기재되어 있음.

[목록1] -목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발급관서에서 확인한 전입세대 열람결과를 기재함. - 전입세대 열람 내역서와 주민등록표 등본에 채무자겸 소유자 `양윤석`이 세대주로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매6계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

만남공인중개사사무소 031-501-4004 경기 안산시 상록구 사동 1275 (107m)
전화
청솔 공인중개사사무소 031-501-4911 경기 안산시 상록구 사동 1284-17 (195m)
전화
하나공인중개사사무소 031-416-8987 경기 안산시 상록구 사동 1294-17 (351m)
전화

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있는 경기도의 경우 ‘저점국면’의 도시들에 더욱 주목할 필요가 있는데, 저가매물이 소진되며 단단한 바닥을 다지고 있는 도시로 ‘평택시와 안산시 상록구’가 꼽힌다. 작년까지 수천만 원의 마이너스 분양권이...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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