경매마당 - 2019타경11794

2019타경11794[1]

수원지방법원 안산지원

사진 17개 전체보기

다세대 22평 (72.7㎡)

경기도 안산시 상록구 항가울로 194-1, 2층201호

감정가

1억8816만원

최저가

30%↓ 1억3171만2000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-25) 2021년 03월 30일

법원 안산지원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경11794[1]

관할법원 수원지방법원 안산지원

감정평가일 2019년12월11일

배당요구종기일 2020년02월12일

입찰보증금 (10%) 13,180,000원

청구액 166,598,049원

채권자 안OOOOOOO

매각공고

[비고]
제시외 건물 포함(감정서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.23

1억8816만원 유찰

2021.03.30

1억3171만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 35.7㎡ (10.8평)

건물면적 72.7㎡ (22평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 안산시 상록구 항가울로 194-1, 2층201호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 사동 소재 "안산상록경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물의 2층 201호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임. 창호 : 하이새시 창호. 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실, 욕실/화장실, 주방, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측과 남동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(한양대학교), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2.본건이 소재하는 다세대주택 1층 주차장 일부에 벽체이용 판넬조 창고의 제시외건물이 소재하고 있어서, 평가목적 등을 고려하여 제시외 건물로 평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-11-06	소유자	양윤석 (소유자)
2015-11-06	단독소유	-
2015-11-06 (을3)	근저당권설정	안산신용협동조합	소멸
2015-11-06 (을3)	말소기준 등기	201,500,000원	소멸
2017-09-28 (갑3)	가압류	산와대부주식회사	소멸
2017-09-28 (갑3)	-	10,853,676원	소멸
2019-11-25 (갑4)	임의경매개시결정 (2019타경11794)	안산신용협동조합	소멸
2019-11-25 (갑4)	경매기입 등기	166,598,049원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 벽면에 `스타빌`로 기재되어 있음.

[목록1] -목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발급관서에서 확인한 전입세대 열람결과를 기재함. - 전입세대 열람 내역서와 주민등록표 등본에 채무자겸 소유자 `양윤석`이 세대주로 등재되어 있음.