2019타경12773[1]

수원지방법원 안산지원
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2019타경12773[1]
사진 10개 전체보기
다세대 20.9평 (69.08㎡)
경기도 안산시 상록구 부곡로6길 24, 1층102호
감정가
1억3500만원
최저가
66%↓ 4630만5000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 안산지원
임차권등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경12773[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년01월03일
배당요구종기일 2020년03월11일
입찰보증금 (10%) 4,640,000원
청구액 96,015,060원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 안OOOOO
교부권자 안OOOOO
임차권자 경OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.01
1억3500만원 유찰
2021.01.19
9450만원 유찰
2021.02.23
6615만원 유찰
2021.03.30
4630만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 32.6㎡ (9.9평)
건물면적 69.08㎡ (20.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 부곡로6길 24, 1층102호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 위치하는 통칭다인하우스 제1층 제102호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서외벽 : 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임.나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니경매 시 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-11-18
소유자 김인숙 (소유자)
단독소유 -
2018-11-14
(갑3)
압류 안산시상록구 소멸
말소기준 등기 -
2019-04-30
(을5)
임차권설정 경기도시공사 소멸
- 95000000원
(금75000000원 2016년12월7일자금20000000원 증액)
2019-12-20
(갑4)
강제경매개시결정
(2019타경12773)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 96,015,060원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구5번 주택임차권등기(2019.4.30.등기)는 배당에서 임차보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
경기도 시공사
102호 전부
(주거임차권자)
보증: 95,000,000 전입: 2014.12.2.
확정: 1차:2014.11 .17, 2차:2016.12 .7.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
경기도 시공사
전부
(주거임차권자)
보증: 95,000,000 전입:
확정: 1차: 2014.11.17, 2차:2016.12 .07.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

경기도시공사:등기부상 임대차기간표시는 1차만 되어 있음경기도시공사:이 사건 신청채권자에게 2019.09.27. 채권양도 함.(양수인:서울보증보험)

현황조사

- 벽면에 `다인하우스`로 표시되어 있음.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매6계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산119 공인중개사사무소 031-409-0119 경기 안산시 상록구 부곡동 657-4 (251m)
전화
경진부동산 공인중개사사무소 031-484-2459 경기 안산시 상록구 부곡동 657-9 (259m)
전화
사랑공인중개사사무소 031-417-4500 경기 안산시 상록구 부곡동 537-11 (262m)
전화

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있는 경기도의 경우 ‘저점국면’의 도시들에 더욱 주목할 필요가 있는데, 저가매물이 소진되며 단단한 바닥을 다지고 있는 도시로 ‘평택시와 안산시 상록구’가 꼽힌다. 작년까지 수천만 원의 마이너스 분양권이...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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