경매마당 경매정보 '2019타경60765'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2019타경60765

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2019타경60765	2019-12-27	725만8985원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2019타경60765	2019-12-27 725만8985원

경기도 안산시 상록구 장하동 산40-1

경기 안산시 상록구 장하동 산 40-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 660㎡(199.65평)

건물 -

감정가 35,640,000원

최저가 17,464,000원

보증금 1,746,400원 (10%)

청구액 7,258,985원

개시결정 2019년 12월 30일

감정일 2020년 01월 16일

배당종기 2020년 03월 23일

매각일 2021년 06월 08일

감정가

3564만원

17만8512원/평

낙찰가 42% 

2079만원

배당종결 2021년 06월 08일

유찰 2회특별매각조건맹지지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 660㎡(199.65평)

건물 -

감정가 35,640,000원

최저가 17,464,000원

보증금 1,746,400원 (10%)

청구액 7,258,985원

개시결정 2019년 12월 30일

감정일 2020년 01월 16일

배당종기 2020년 03월 23일

매각일 2021년 06월 08일

배당종결 2021년 06월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 경OOOOOOO

공유자 윤OO

기일 내역

2021.07.12

납부 (2021.07.07)

2021.06.15

최고가매각허가결정

2021.06.08

2079만원 매각

1746만4000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(현황은 맹지, 자연림상태) 2. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 적용됨(2021.3.10.특별매각조건 결정 참조) 3. 2018.9.4.자 근저당권등기말소의 확정판결 제출 됨

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(현황은 맹지, 자연림상태)
2. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 적용됨(2021.3.10.특별매각조건 결정 참조)
3. 2018.9.4.자 근저당권등기말소의 확정판결 제출 됨

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 장하동 소재 서해안고속도로 "서서울TG" 남서측에 원거리에 위치하며, 주위환경은 소규모공장 및 창고, 농경지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입은 불가능하나 노선버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 지적도상 도로(장하동 산45번지)가 소재하나 현황 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 입목 등이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 토지의 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함
- 본건에는 수목이 우거지고, 낙엽이 많이 쌓여 있으며, 면적도 방대하여 분묘 소재여부를 육안으로 정확히 확인하기 어려움.
- 본건 아랫부분은 비포장통행로에 접해 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 점유자를 만날 수 없었고, 이웃마을 주민을 상대로 탐문하였으나 경작자를 확인할 수 없었음. - 전입세대 열람 결과 해당 주소에 전입세대가 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 49,380,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-04 (을21)	근저당권설정	이OO	OO
2018-09-04 (을21)	말소기준 등기	33,000,000원	OO
2019-08-30 (을21-1)	가처분	서OOOOOOOOO	OO
2019-08-30 (을21-1)	-	피보전권리 사해행위취소에 따른 근저당권설정등기말소	OO
2019-01-16 (갑94)	가압류	경OOOOOOO	OO
2019-01-16 (갑94)	-	6,236,156원	OO
2019-02-14 (갑95)	가압류	한OOOOOOOO	OO
2019-02-14 (갑95)	-	22,542,959원	OO
2019-04-24 (갑96)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2019-04-24 (갑96)	-	20,611,500원	OO
2019-06-26 (갑97)	압류	인OOOOOO	OO
2019-06-26 (갑97)	-	-	OO
2019-12-31 (갑99)	강제경매개시결정 (2019타경60765)	경OOOOOOO	OO
2019-12-31 (갑99)	경매기입 등기	7,258,985원	OO
2020-01-13 (갑100)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-01-13 (갑100)	-	-	OO
2020-02-14 (갑101)	압류	안OO	OO
2020-02-14 (갑101)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.