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로고 수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2019타경60765
경기도 안산시 상록구 장하동 산40-1

경기 안산시 상록구 장하동 산 40-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 660㎡(199.7평)
건물 -
감정가 35,640,000원
최저가 17,464,000원
보증금 1,750,000원 (10%)
청구액 7,258,985원
접수일 2019년 12월 27일
개시결정 2019년 12월 30일
감정일 2020년 01월 16일
매각일 2021년 06월 08일
2019타경60765
2019타경60765
2019타경60765
2019타경60765
2019타경60765
2019타경60765
2019타경60765
2019타경60765
2019타경60765
2019타경60765
2019타경60765
2019타경60765
2019타경60765
2019타경60765
2019타경60765
감정가
3564만원
낙찰가 42%
2079만원
배당종결 2021년 06월 08일
유찰 2회지분매각특별매각조건맹지
유찰 2회지분매각특별매각조건맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 660㎡(199.7평)
건물 -
감정가 35,640,000원
최저가 17,464,000원
보증금 1,750,000원 (10%)
청구액 7,258,985원
접수일 2019년 12월 27일
개시결정 2019년 12월 30일
감정일 2020년 01월 16일
매각일 2021년 06월 08일
배당종결 2021년 06월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 경OOOOOOO
공유자 윤OO
공유자 이OO
공유자 곽OO
공유자 안OO
공유자 양OO
공유자 정OO
공유자 최OO
공유자 이OO
공유자 허OO
공유자 최OO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 송OO
공유자 방OO
공유자 이OO
공유자 남OO
공유자 김OO
공유자 우OOOOOOOOOOOO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 최OO
공유자 김OO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 기OO
공유자 임OO
배당요구권자 신OOOOOOOO
공유자 김OO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
공유자 신OO
근저당권자 이OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
공유자 경OOOOOOOOOOOO
공유자 신OO
공유자 이OO
공유자 고OO
공유자 황OO
공유자 임OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
가처분권자 서OOOOOOOOOO
공유자 장OO
공유자 홍OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 황OO
공유자 이OO
공유자 최OO
공유자 노OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 오OO
공유자 박OO
공유자 조OO
공유자 안OO
공유자 김OO
공유자 유OO

기일 내역

2021.07.12
납부 (2021.07.07)
2021.06.15
최고가매각허가결정
2021.06.08
2079만원 매각
1746만4000원 최저가
2021.05.04
2494만8000원 유찰
2021.03.30
3564만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(현황은 맹지, 자연림상태) 2. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 적용됨(2021.3.10.특별매각조건 결정 참조) 3. 2018.9.4.자 근저당권등기말소의 확정판결 제출 됨

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(현황은 맹지, 자연림상태)
2. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 적용됨(2021.3.10.특별매각조건 결정 참조)
3. 2018.9.4.자 근저당권등기말소의 확정판결 제출 됨

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 토지의 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함
- 본건에는 수목이 우거지고, 낙엽이 많이 쌓여 있으며, 면적도 방대하여 분묘 소재여부를 육안으로 정확히 확인하기 어려움.
- 본건 아랫부분은 비포장통행로에 접해 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 점유자를 만날 수 없었고, 이웃마을 주민을 상대로 탐문하였으나 경작자를 확인할 수 없었음. - 전입세대 열람 결과 해당 주소에 전입세대가 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 장하동 소재 서해안고속도로 "서서울TG" 남서측에 원거리에 위치하며, 주위환경은 소규모공장 및 창고, 농경지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입은 불가능하나 노선버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 지적도상 도로(장하동 산45번지)가 소재하나 현황 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 입목 등이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-04
(을21) 		근저당권설정 이종성 소멸
말소기준 등기 33,000,000원
2019-08-30
(을21-1) 		가처분 서울보증보험주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위취소에 따른 근저당권설정등기말소
2019-01-16
(갑94) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 6,236,156원
2019-02-14
(갑95) 		가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 22,542,959원
2019-04-24
(갑96) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 20,611,500원
2019-06-26
(갑97) 		압류 인천광역시중구 소멸
- -
2019-12-31
(갑99) 		강제경매개시결정
(2019타경60765) 		경기신용보증재단 소멸
경매기입 등기 7,258,985원
2020-01-13
(갑100) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-02-14
(갑101) 		압류 안산시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2019타경60765[1] 2021.03.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2019타경60765[1] 		2021.03.10

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(현황은 맹지, 자연림상태)
2. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 적용됨(2021.3.10.특별매각조건 결정 참조)
3. 2018.9.4.자 근저당권등기말소의 확정판결 제출 됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월17일13시16분 / 2020년01월19일12시44분

부동산의 현황

- 본건 토지의 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함
- 본건에는 수목이 우거지고, 낙엽이 많이 쌓여 있으며, 면적도 방대하여 분묘 소재여부를 육안으로 정확히 확인하기 어려움.
- 본건 아랫부분은 비포장통행로에 접해 있음.

점유 조사

[목록1]- 점유자를 만날 수 없었고, 이웃마을 주민을 상대로 탐문하였으나 경작자를 확인할 수 없었음. - 전입세대 열람 결과 해당 주소에 전입세대가 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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