분석노트

[비고]
1. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서우선매수권 행사할 수 없음2. 수목 및 잡목이 이어져 분묘 소재 여부를 육안으로는 정확히 알기 어려움3. 재매각 사건임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 경기도 안산시 상록구 수암동 산17-19 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 수암동 소재 "원당골"남동측 인근에 위치하며 주위는 시외곽 산림지대로 형성되어있음. 2) 교통상황 노선버스 정류장까지 약 1.2키로미터 거리에 위치하여 대중교통사정은 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사 자연림으로서 표고:100-200m, 경사:30-35도, 토양깊이 심(61cm 이상)으로 전국평균(52cm)보다 높은토심이며 대표토성은 모래성분이 1/3 이하로 느껴지는 양토이고 잠재적인 토양의 생산능력은 Ⅳ급지(하),Ⅱ급지(상)가 분포함.(필지별 산림정보 보고서 참조) 4) 인접 도로상태 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발178.21m)이하 위탁(2015.12.21.)), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 자연생 활잡목이 자생하고 있으며, 대표수종은 굴참나무로서 나무지름은 6-18cm(소경목),나무나이는 약31-40년(4영급),울폐도는 71% 이상임.(필지별 산림정보 보고서 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2020-01-31 (갑47) |
강제경매개시결정 (2020타경875) |
주식회사국민은행 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
8,751,951원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
- 급경사지 임.
- 본건은 등산로에 접해 있지 않으나 인근에 등산로 소재 함.
- 수목 및 잡목이 이어져 분묘소재 여부를 육안으로는 정확히 알기 어려움.
[목록1] - 점유자를 만날 수 없었고, 확인할 수 없었음. - 전입세대 열람 결과 해당 주소에 전입세대가 없음.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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