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수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2020타경875

경기도 안산시 상록구 수암동 산17-19

경기 안산시 상록구 수암동 산 17-19

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 330㎡(99.8평)

건물 -

감정가 17,490,000원

최저가 2,057,000원

보증금 210,000원 (10%)

청구액 8,751,951원

접수일 2020년 01월 30일

개시결정 2020년 01월 31일

감정일 2020년 02월 11일

매각일 2021년 06월 16일

감정가

1749만원

낙찰가 82% 

307만8900원

배당종결 2021년 06월 16일

유찰 6회특별매각조건

유찰 6회특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 330㎡(99.8평)

건물 -

감정가 17,490,000원

최저가 2,057,000원

보증금 210,000원 (10%)

청구액 8,751,951원

접수일 2020년 01월 30일

개시결정 2020년 01월 31일

감정일 2020년 02월 11일

매각일 2021년 06월 16일

배당종결 2021년 06월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

공유자

정OO

기일 내역
                    
                                            2021.08.04
                                    
                        납부 (2021.08.02)
                    
                                            2021.06.23
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.06.16
                                    
307만8900원매각 
                            205만7000원
                            최저가
                        
                                            2021.05.12
                                    
                        293만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.04.07
                                    
                        419만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.03.03
                                    
                        599만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.01.27
                                    
                        857만원
                        유찰
                    
                                            2020.12.02
                                    
                        1224만3000원
                        유찰
                    
                                            2020.10.28
                                    
                        1749만원
                        유찰

물건 비고(공고문)

1. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음 2. 수목 및 잡목이 이어져 분묘 소재 여부를 육안으로는 정확히 알기 어려움 3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서
우선매수권 행사할 수 없음
2. 수목 및 잡목이 이어져 분묘 소재 여부를 육안으로는 정확히 알기 어려움
3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

- 급경사지 임.
- 본건은 등산로에 접해 있지 않으나 인근에 등산로 소재 함.
- 수목 및 잡목이 이어져 분묘소재 여부를 육안으로는 정확히 알기 어려움.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 점유자를 만날 수 없었고, 확인할 수 없었음. - 전입세대 열람 결과 해당 주소에 전입세대가 없음.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 수암동 소재 "원당골"남동측 인근에 위치하며 주위는 시외곽 산림지대로 형성되어있음. 2) 교통상황 노선버스 정류장까지 약 1.2키로미터 거리에 위치하여 대중교통사정은 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사 자연림으로서 표고:100-200m, 경사:30-35도, 토양깊이 심(61cm 이상)으로 전국평균(52cm)보다 높은토심이며 대표토성은 모래성분이 1/3 이하로 느껴지는 양토이고 잠재적인 토양의 생산능력은 Ⅳ급지(하),Ⅱ급지(상)가 분포함.(필지별 산림정보 보고서 참조) 4) 인접 도로상태 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발178.21m)이하 위탁(2015.12.21.)), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 자연생 활잡목이 자생하고 있으며, 대표수종은 굴참나무로서 나무지름은 6-18cm(소경목),나무나이는 약31-40년(4영급),울폐도는 71% 이상임.(필지별 산림정보 보고서 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-01-31 (갑47)	강제경매개시결정 (2020타경875)	주식회사국민은행	소멸
2020-01-31 (갑47)	말소기준 경매기입 등기	8,751,951원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2020타경875[1]	2021.04.12

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2020타경875[1]	2021.04.12

물건 비고(매각 명세서)

1. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서
우선매수권 행사할 수 없음
2. 수목 및 잡목이 이어져 분묘 소재 여부를 육안으로는 정확히 알기 어려움
3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월29일13시25분

부동산의 현황

- 급경사지 임.
- 본건은 등산로에 접해 있지 않으나 인근에 등산로 소재 함.
- 수목 및 잡목이 이어져 분묘소재 여부를 육안으로는 정확히 알기 어려움.

점유 조사

[목록1]- 점유자를 만날 수 없었고, 확인할 수 없었음. - 전입세대 열람 결과 해당 주소에 전입세대가 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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