경기 안산시 단원구 성곡동 602-3
경기 안산시 단원구 성곡동 602-3
일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 기계기구목록 중 2-1 Blackhole Line, 2-3 Scrubber, 2-5VCL 전기동도금 Line, 2-10 대기오염방지시설은 확인이 불가능하며 2-8 동도금 Line(B), 2-9 동도금 Line(A)은 소재불명인 바, 감정평가에 제외하였으니 경매진행시 참고바람.
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 기계기구목록 중 2-1 Blackhole Line, 2-3 Scrubber, 2-5VCL 전기동도금 Line, 2-10 대기오염방지시설은 확인이 불가능
하며 2-8 동도금 Line(B), 2-9 동도금 Line(A)은 소재불명인 바, 감정평가에 제외하였으니 경매진행시 참고바람.
-안산세무서 상가건물임대차발급자가 건물동별 임차인을 확인할 수 없어 채무자 겸 소유자가 임대인에 해당하는 임차인들을 모두 등재하여 상가건물임대차현황서를 발급하였다 함.
-우편함에 `위드텍, 전진전자, 도아서키트, 가한`이 표시되어 있음.
-채무자 겸 소유자 차장 이종현이 임차인 김충열, 김인호, 위드텍, 전진전자, 도아서키트는 이사갔다고 함.
-위 임차인 김충열, 김인호, (주)테크윈, 문선미, (주)에이치알씨, (주)라임텍, 유현자산관리주식회사의 임대차관계는 세무서의 상가건물임대차 현황서에 의함.
[목록2]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 차장 이종현, 임차인 `(주)라임텍 이사 이치성`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 채무자 겸 소유자 및 임차인들이 본건 일부를 사용하고 있다고 진술함. - 상가건물임대차현황서에 김충열. 김인호, (주)테크윈 고혜정, 문선미, (주)에이치알씨 조승만, (주)라임텍 석균진, 유현자산관리주식회사 김현호가 등재되어 있음.[목록3]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 직원 정병태를 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. 수위실로 사용하고 있다고 함. - 상가건물임대차현황서에 김충열. 김인호, (주)테크윈 고혜정, 문선미, (주)에이치알씨 조승만, (주)라임텍 석균진, 유현자산관리주식회사 김현호가 등재되어 있음.[목록4]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 차장 이종현을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 상가건물임대차현황서에 김충열. 김인호, (주)테크윈 고혜정, 문선미, (주)에이치알씨 조승만, (주)라임텍 석균진, 유현자산관리주식회사 김현호가 등재되어 있음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "성곡119안전센터" 남측 인근 반월공단 내 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장이 소재하는 산업단지임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 지분 부분은 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 공장 및 사무실,창고 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2: 철근콘크리트구조, 일반철골구조 경사지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 1989.06.15, 2008.10.16(증축), 2012.07.20(증축),2014.01.24(증축))외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호임.기호3: 조적조 평스라브지붕 1층 건으로서,(사용승인일 : 1989.06.15)외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.내벽 : 페인팅 등 마감.창호 : 샷시 창호임.기호4: 일반철골구조 경사지붕 단층 건으로서,(사용승인일 : 2012.07.20)외벽 : 판넬 및 페인팅 등 마감.내벽 : 페인팅 등 마감 2) 이용상태 기호2 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임.기호3 : 수위실로 이용중임.기호4 : 창고 및 공장 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2: 위생설비 및 급.배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 기호3은 조적조 평스라브지붕이나, 실제는 조적조 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "성곡119안전센터" 남측 인근 반월공단 내 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장이 소재하는 산업단지임. 2) 토지의 상황 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 공장 및 사무실,창고 건부지로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 에이동:철근콘크리트구조, 일반철골구조 경사지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 1989.06.15, 2008.10.16(증축), 2012.07.20(증축),2014.01.24(증축))외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호임.비동:조적조 평스라브지붕 1층 건으로서,(사용승인일 : 1989.06.15)외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.내벽 : 페인팅 등 마감.창호 : 샷시 창호임.디동:일반철골구조 경사지붕 단층 건으로서,(사용승인일 : 2012.07.20)외벽 : 판넬 및 페인팅 등 마감.내벽 : 페인팅 등 마감 4) 기계/기구의 현상 기준시점 현재 가동중단 상태임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2008-10-30 |
소유자 | 주식회사유현전자 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2014-03-26 (을8) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 일본국법화 392552400엔 | ||
2014-03-26 (을9) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
- | 1,800,000,000원 | ||
2015-03-18 (을10) |
근저당권설정 | 한국산업은행 | 소멸 |
- | 2,000,000,000원 | ||
2015-04-23 (을11) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
- | 240,000,000원 | ||
2015-11-03 (을11-1) |
근저당권이전 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
- | - | ||
2018-01-02 (갑3) |
보전처분 | 소멸 | |
- | 금지사항 양도 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지 | ||
2018-04-05 (갑4) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
- | 140,414,560원 | ||
2020-02-13 (갑5) |
임의경매개시결정 (2020타경1328) |
유아이제십구차유동화전문유한회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 5,555,785,441원 | ||
2021-02-23 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 안산지원 | 2020타경1328[1] | 2021.03.17 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
안산지원 2020타경1328[1] |
2021.03.17 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 기계기구목록 중 2-1 Blackhole Line, 2-3 Scrubber, 2-5VCL 전기동도금 Line, 2-10 대기오염방지시설은 확인이 불가능
하며 2-8 동도금 Line(B), 2-9 동도금 Line(A)은 소재불명인 바, 감정평가에 제외하였으니 경매진행시 참고바람.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
(주)라 임텍 석균진 (공장임차인) 점유부분: A동 1층 |
보증: 23,147,500 차임: 2,314,750 |
사업:
2018-11-20 확정: 2019-01-17 배당: - |
없음 |
가한 문선미
(공장임차인) 점유부분: 2층 일부 |
보증: 3,000,000 차임: 200,000 |
사업:
2015-04-14 확정: 2019-12-30 배당: 2020-04-29 |
없음 |
[현황조사]
김인호 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 922,500 차임: 92,250 |
사업:
2017-07-10 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사]
김충열 (공장임차인) 점유부분: 3층 |
보증: 15,000,000 차임: 100,000 |
사업:
2016-11-09 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사]
도아서 키트 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
위드텍
(공장임차인) 점유부분: 2층 일부(75. 9m2) |
보증: 4,600,000 차임: 460,000 |
사업:
2010-04-20 확정: - 배당: 2020-05-01 |
있음 (인수유의) |
[현황조사]
유현자 산관리 주식회 사 김현호 (사무실임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
2019-05-30 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사]
전진전 자 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
주식회 사 에이치 알씨 조승만
(공장임차인) 점유부분: A동 2층 일부 |
보증: 12,000,000 차임: 150,000 |
사업:
2020-01-15 확정: 2020-02-05 배당: 2020-04-28 |
없음 |
주식회사 테크윈 고혜정
(공장임차인) 점유부분: 3층 일부 |
보증: 5,000,000 차임: - |
사업:
2013-08-29 확정: 2019-02-22 배당: 2020-04-29 |
있음 (인수유의) |
2020년03월09일16시30분
-안산세무서 상가건물임대차발급자가 건물동별 임차인을 확인할 수 없어 채무자 겸 소유자가 임대인에 해당하는 임차인들을 모두 등재하여 상가건물임대차현황서를 발급하였다 함.
-우편함에 `위드텍, 전진전자, 도아서키트, 가한`이 표시되어 있음.
-채무자 겸 소유자 차장 이종현이 임차인 김충열, 김인호, 위드텍, 전진전자, 도아서키트는 이사갔다고 함.
-위 임차인 김충열, 김인호, (주)테크윈, 문선미, (주)에이치알씨, (주)라임텍, 유현자산관리주식회사의 임대차관계는 세무서의 상가건물임대차 현황서에 의함.
[목록2]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 차장 이종현, 임차인 `(주)라임텍 이사 이치성`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 채무자 겸 소유자 및 임차인들이 본건 일부를 사용하고 있다고 진술함. - 상가건물임대차현황서에 김충열. 김인호, (주)테크윈 고혜정, 문선미, (주)에이치알씨 조승만, (주)라임텍 석균진, 유현자산관리주식회사 김현호가 등재되어 있음.[목록3]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 직원 정병태를 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. 수위실로 사용하고 있다고 함. - 상가건물임대차현황서에 김충열. 김인호, (주)테크윈 고혜정, 문선미, (주)에이치알씨 조승만, (주)라임텍 석균진, 유현자산관리주식회사 김현호가 등재되어 있음.[목록4]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 차장 이종현을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 상가건물임대차현황서에 김충열. 김인호, (주)테크윈 고혜정, 문선미, (주)에이치알씨 조승만, (주)라임텍 석균진, 유현자산관리주식회사 김현호가 등재되어 있음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
수원지방법원 안산지원
경매3계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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