2020타경1328[1]

수원지방법원 안산지원
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2020타경1328[1]
2020타경1328[1]
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공장 1203.5평 (3978.5㎡)
경기도 안산시 단원구 장자골로 58 (성곡동,디동) 외 2개 동
감정가
55억3330만2710원
최저가
30%↓ 38억7331만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 05월 13일
법원 안산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1328[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년02월21일
배당요구종기일 2020년11월20일
입찰보증금 (10%) 387,340,000원
청구액 5,555,785,441원
채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 주OOO OOO OOO
임차인 가O OOO
임차인 주OOO OOOOO OOO
임차인 (주)OOO OOO
임차인 유OOOOOOOOO OOO
임차인 위OO
임차인 전OOO
임차인 도OOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 에OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOO OOOOO)
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 근OOOOO
공유자 윤OO
임금채권자 근OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 유OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 기계기구목록 중 2-1 Blackhole Line, 2-3 Scrubber, 2-5VCL 전기동도금 Line, 2-10 대기오염방지시설은 확인이 불가능하며 2-8 동도금 Line(B), 2-9 동도금 Line(A)은 소재불명인 바, 감정평가에 제외하였으니 경매진행시 참고바람.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
55억3330만2710원 유찰
2021.05.13
38억7331만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 2600㎡ (786.5평)
건물면적 3978.5㎡ (1203.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 안산시 단원구 성곡동 602-3 공장용지 보기
2 건물 경기도 안산시 단원구 장자골로 58 (성곡동,에이동) 공장 보기
3 건물 경기도 안산시 단원구 장자골로 58 (성곡동,비동) 공장 보기
4 건물 경기도 안산시 단원구 장자골로 58 (성곡동,디동) 기타 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "성곡119안전센터" 남측 인근 반월공단 내 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장이 소재하는 산업단지임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 지분 부분은 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 공장 및 사무실,창고 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2: 철근콘크리트구조, 일반철골구조 경사지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 1989.06.15, 2008.10.16(증축), 2012.07.20(증축),2014.01.24(증축))외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호임.기호3: 조적조 평스라브지붕 1층 건으로서,(사용승인일 : 1989.06.15)외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.내벽 : 페인팅 등 마감.창호 : 샷시 창호임.기호4: 일반철골구조 경사지붕 단층 건으로서,(사용승인일 : 2012.07.20)외벽 : 판넬 및 페인팅 등 마감.내벽 : 페인팅 등 마감 2) 이용상태 기호2 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임.기호3 : 수위실로 이용중임.기호4 : 창고 및 공장 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2: 위생설비 및 급.배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 기호3은 조적조 평스라브지붕이나, 실제는 조적조 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "성곡119안전센터" 남측 인근 반월공단 내 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장이 소재하는 산업단지임. 2) 토지의 상황 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 공장 및 사무실,창고 건부지로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 에이동:철근콘크리트구조, 일반철골구조 경사지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 1989.06.15, 2008.10.16(증축), 2012.07.20(증축),2014.01.24(증축))외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호임.비동:조적조 평스라브지붕 1층 건으로서,(사용승인일 : 1989.06.15)외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.내벽 : 페인팅 등 마감.창호 : 샷시 창호임.디동:일반철골구조 경사지붕 단층 건으로서,(사용승인일 : 2012.07.20)외벽 : 판넬 및 페인팅 등 마감.내벽 : 페인팅 등 마감 4) 기계/기구의 현상 기준시점 현재 가동중단 상태임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-10-30
소유자 주식회사유현전자 (소유자)
단독소유 -
2014-03-26
(을8)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 일본국법화 392552400엔
2014-03-26
(을9)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 1,800,000,000원
2015-03-18
(을10)
근저당권설정 한국산업은행 소멸
- 2,000,000,000원
2015-04-23
(을11)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 240,000,000원
2015-11-03
(을11-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2018-01-02
(갑3)
보전처분 소멸
- 금지사항 양도 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지
2018-04-05
(갑4)
가압류 근로복지공단 소멸
- 140,414,560원
2020-02-13
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경1328)
유아이제십구차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 5,555,785,441원
2021-02-23
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)라 임텍 석균진
A동 1층
(공장임차인)
보증: 23,147,500 사업: 2018.11.20.
확정: 2019.01.17.
-
차임: 2,314,750 배당: -
[현황조사]
가한 문선미
2층
(공장임차인)
보증: 3,000,000 사업: 2017.01.25.
확정: 2019.12.30.
-
차임: 200,000 배당: -
[권리신고]
가한 문선미
2층 일부
(공장임차인)
보증: 3,000,000 사업: 2015.04.14.
확정: 2019.12.30
X
차임: 200,000 배당: 2020.04.29 X
[현황조사]
김인호
미상
(공장임차인)
보증: 922,500 사업: 2017.07.10.
확정: 미상
-
차임: 92,250 배당: -
[현황조사]
김충열
3층
(공장임차인)
보증: 15,000,000 사업: 2016.11.09.
확정: 미상
-
차임: 100,000 배당: -
[현황조사]
도아서 키트
미상
(공장임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
위드텍
미상
(공장임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
위드텍
2층 일부(75. 9m2)
(공장임차인)
보증: 4,600,000 사업: 2010.04.20.
확정:
O
차임: 460,000 배당: 2020.05.01 보증금 잔액 인수
[현황조사]
유현자 산관리 주식회 사 김현호
미상
(사무실임차인)
보증: 미상 사업: 2019.05.30.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
전진전 자
미상
(공장임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
주식회 사 에이치 알씨 조승만
20B 20L
(공장임차인)
보증: 12,000,000 사업: 2020.01.15.
확정: 2020.02.05.
-
차임: 150,000 배당: -
[권리신고]
주식회 사 에이치 알씨 조승만
A동 2층 일부
(공장임차인)
보증: 12,000,000 사업: 2020.01.15
확정: 2020.02.05
X
차임: 150,000 배당: 2020.04.28 X
[현황조사]
주식회사 테크윈 고혜정
A동3층
(공장임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2013.08.29.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
주식회사 테크윈 고혜정
3층 일부
(공장임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2013.08.29.
확정: 2019.02.22
O
차임: 배당: 2020.04.29 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

-안산세무서 상가건물임대차발급자가 건물동별 임차인을 확인할 수 없어 채무자 겸 소유자가 임대인에 해당하는 임차인들을 모두 등재하여 상가건물임대차현황서를 발급하였다 함.
-우편함에 `위드텍, 전진전자, 도아서키트, 가한`이 표시되어 있음.
-채무자 겸 소유자 차장 이종현이 임차인 김충열, 김인호, 위드텍, 전진전자, 도아서키트는 이사갔다고 함.
-위 임차인 김충열, 김인호, (주)테크윈, 문선미, (주)에이치알씨, (주)라임텍, 유현자산관리주식회사의 임대차관계는 세무서의 상가건물임대차 현황서에 의함.

[목록2] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 차장 이종현, 임차인 `(주)라임텍 이사 이치성`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 채무자 겸 소유자 및 임차인들이 본건 일부를 사용하고 있다고 진술함. - 상가건물임대차현황서에 김충열. 김인호, (주)테크윈 고혜정, 문선미, (주)에이치알씨 조승만, (주)라임텍 석균진, 유현자산관리주식회사 김현호가 등재되어 있음.


[목록3] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 직원 정병태를 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. 수위실로 사용하고 있다고 함. - 상가건물임대차현황서에 김충열. 김인호, (주)테크윈 고혜정, 문선미, (주)에이치알씨 조승만, (주)라임텍 석균진, 유현자산관리주식회사 김현호가 등재되어 있음.


[목록4] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 차장 이종현을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 상가건물임대차현황서에 김충열. 김인호, (주)테크윈 고혜정, 문선미, (주)에이치알씨 조승만, (주)라임텍 석균진, 유현자산관리주식회사 김현호가 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매3계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

기업부동산개발(주)법인공인중개사사무소 031-494-9800 경기 안산시 단원구 목내동 489-6 (1.1km)
전화
퍼스트공인중개사사무소 031-495-5444 경기 안산시 단원구 목내동 403-3 (1.3km)
전화
서진공인중개사사무소 031-380-0114 경기 안산시 단원구 성곡동 645 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경1328[1]

수원지방법원 안산지원
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경기 안산시 단원구 성곡동 602-3
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