감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "성곡119안전센터" 남측 인근 반월공단 내 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장이 소재하는 산업단지임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호1 지분 부분은 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 공장 및 사무실,창고 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 바람.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호2: 철근콘크리트구조, 일반철골구조 경사지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 1989.06.15, 2008.10.16(증축), 2012.07.20(증축),2014.01.24(증축))외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호임.기호3: 조적조 평스라브지붕 1층 건으로서,(사용승인일 : 1989.06.15)외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.내벽 : 페인팅 등 마감.창호 : 샷시 창호임.기호4: 일반철골구조 경사지붕 단층 건으로서,(사용승인일 : 2012.07.20)외벽 : 판넬 및 페인팅 등 마감.내벽 : 페인팅 등 마감
2) 이용상태
기호2 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임.기호3 : 수위실로 이용중임.기호4 : 창고 및 공장 등으로 이용중임.
3) 설비내역
기호2: 위생설비 및 급.배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이
등기사항전부증명서상 기호3은 조적조 평스라브지붕이나, 실제는 조적조 판넬지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
3.공장감정평가요항표
1) 위치 및 부근의 상황
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "성곡119안전센터" 남측 인근 반월공단 내 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장이 소재하는 산업단지임.
2) 토지의 상황
대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 공장 및 사무실,창고 건부지로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상
에이동:철근콘크리트구조, 일반철골구조 경사지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 1989.06.15, 2008.10.16(증축), 2012.07.20(증축),2014.01.24(증축))외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호임.비동:조적조 평스라브지붕 1층 건으로서,(사용승인일 : 1989.06.15)외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.내벽 : 페인팅 등 마감.창호 : 샷시 창호임.디동:일반철골구조 경사지붕 단층 건으로서,(사용승인일 : 2012.07.20)외벽 : 판넬 및 페인팅 등 마감.내벽 : 페인팅 등 마감
4) 기계/기구의 현상
기준시점 현재 가동중단 상태임.
5) 공작물의 현상
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6) 기타참고사항
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