1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동"시곡중학교"북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통의 편의성은 보통입니다. 3) 건물의 구조 1996.01.26일자에 사용승인된 조적조 평스라브지붕 지상3층 건물내 제1층 제103호로서,외 벽 : 치장 돌붙임 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(표준마감) 등창 호 : PVC창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 다용도실 등) 구조입니다. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측에 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10M-12M)(접합),가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별볍>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상입니다.

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