1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 남서측에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용건물, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주위로 도로가 인접해 있고 북측으로 지하철 4호선이 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 10층 건물내 1층 6호로서, 외 벽: 복합판넬마감, 내 벽: 인테리어, 몰탈위페인트, 타일마감, 창 호: 알루미늄샷시 복층유리창임. 4) 이용상태 인접호수와 벽체 구분없이 오픈형 상가로 판매시설로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지/경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광로, 동측 및 남측으로 중로 및 소로와 접하는 3면각지이며 주차장시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 725-1번지: 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70M 이상)(주간선도로(광덕로))(접 함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.725-2번지: 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70M 이상)(주간선도로(광덕로))(접 함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장 관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

더보기