2020타경2451[1]

수원지방법원 안산지원
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사진 13개 전체보기
상가 1.1평 (3.7㎡)
경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 1층6호 (고잔동,스타맥스타워1)
감정가
4100만원
최저가
51%↓ 2009만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-32) 2021년 06월 08일
법원 안산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2451[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년05월29일
배당요구종기일 2020년08월04일
입찰보증금 (10%) 2,010,000원
청구액 25,384,736원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OOOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
교부권자 종OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서O OOO
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매각공고

[비고]
오픈상가형태로 인접호수와 경계 구분 불가

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.30
4100만원 유찰
2021.05.04
2870만원 유찰
2021.06.08
2009만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 1.2㎡ (0.4평)
건물면적 3.7㎡ (1.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 1층6호 (고잔동,스타맥스타워1) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 남서측에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용건물, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주위로 도로가 인접해 있고 북측으로 지하철 4호선이 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 10층 건물내 1층 6호로서, 외 벽: 복합판넬마감, 내 벽: 인테리어, 몰탈위페인트, 타일마감, 창 호: 알루미늄샷시 복층유리창임. 4) 이용상태 인접호수와 벽체 구분없이 오픈형 상가로 판매시설로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지/경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광로, 동측 및 남측으로 중로 및 소로와 접하는 3면각지이며 주차장시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 725-1번지: 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70M 이상)(주간선도로(광덕로))(접 함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.725-2번지: 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70M 이상)(주간선도로(광덕로))(접 함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장 관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-09-25
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 38,420,000원
2020-05-15
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경2451)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 25,384,736원
2020-07-24
(갑7)
압류 서울특별시종로구 소멸
- -
2020-08-14
(갑8)
압류 고양시 소멸
- -
2020-08-24
(갑9)
압류 동고양세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이랜드 리테일 고잔점
1층6호
(점포임차인)
보증: 미상 사업: 미등록
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 건물 1층은 오픈상가형태로 본건과 매각외 인접호수와의 경계를 구분할 수 있는 견고한 벽체 등 시설물등은 발견하지 못하였으며, 본건바닥에 인접호수와 경계를 표시하는 경계표시등도 발견하지 못하였음.
- 임차인 이랜드리테일 고잔점 `정남수` 대리에게 바닥경계표시(대리석색깔로 구분되는 부분)에 대하여 문의하였으나 경계부분을 잘 모른다고 함.
- 본건 부동산과 인접 점포와의 경계 등은 별도(전문가)의 확인을 요함
-위 임대차내용은 임차인의 진술에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 이랜드리테일 고잔점 `정남수` 대리를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건을 사용하고 있다고 진술함. - 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매6계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성공인중개사 사무소 031-484-8666 경기 안산시 단원구 고잔동 726-11 (95m)
전화
안산골든빌 공인중개사사무소 031-410-1002 경기 안산시 단원구 고잔동 724 (110m)
전화
친구공인중개사 031-413-1600 경기 안산시 단원구 고잔동 724 (129m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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