2020타경3959[2]

수원지방법원 안산지원
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공장 69.2평 (228.7㎡)
경기도 안산시 단원구 만해로 205, 5층비523호 (성곡동,타원타크라3)
감정가
5억2500만원
최저가
30%↓ 3억6750만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 07월 21일
법원 안산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3959[2]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년05월27일
배당요구종기일 2020년08월03일
입찰보증금 (10%) 36,750,000원
청구액 893,782,237원
채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 안OOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 안OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1. 기타공장(지식산업센터)으로 이용 중 2. 해당물건은 반월국가산업단지 내 소재하므로 산업집적법 및 산업통산자원부 고시에 따른 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기이주지원에 확인요함 3. 복층으로 되어 있고, 1층에 설치된 클린룸은 이동 가능하다고 함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.03.03
5억2500만원 유찰
2021.04.07
기일변경
2021.07.21
3억6750만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 1213795.39㎡ (367173.1평)
건물면적 228.7㎡ (69.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 단원구 만해로 205, 5층비523호 (성곡동,타원타크라3) 공장 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "성곡119 안전센터" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장 등이 소재하는 대규모 산업단지 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 8층 내 제5층 제비522호, 제비523호로서,(사용승인일 : 2017.05.16)외벽 : 법랑판넬 및 페어글라스창 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 페어글라스 창호 등 입니다. 4) 이용상태 기타공장(지식산업센터)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로서 인접도로 대비 등고 평탄한 "지식산업센터, 근린생활시설 및 주차장 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다.②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바랍니다.

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건축물정보

착공일자 2016-02-24 대지면적 27718.9 ㎡
허가일자 2016-01-20 건축면적 20437 ㎡
사용승인 2017-05-16 연면적 121435 ㎡
건폐율 73.73 % 용적률 274.55 %
승강기 · 비상용 - 8대
최저
최고층
1층 / 8층
주차장 · 옥내자주식 - 706대
· 옥외자주식 - 193대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-31
소유자 주식회사제이에치하이테크(소유자)
단독소유 -
2017-10-31
(을4)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 876,000,000원
2018-10-16
(을5)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 120,000,000원
2020-02-24
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 5,825,587원
2020-02-25
(갑6)
압류 안산세무서장 소멸
- -
2020-05-13
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경3959)
에이치에프아이공일비유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 893,782,237원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김상옥
15m2
(공장임차인)
보증: 없음 사업: 2019.07.29.
확정: 미상
-
차임: 100,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

-목록 2는 복층으로 되어 있음. 1층에 설치된 클린룸은 이동가능하다 함.
- 위 임대차관계는 세무서의 상가건물임대차 현황서 및 채무자 겸 소유자의 대표자 황재성 진술에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 대표자 황재성을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - `황재성`은 채무자 겸 소유자 회사와 임대차관계가 없다고 하며, 임차인 `김상옥`이 본건 일부를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록등본에 `황재성`이, 상가건물임대차현황서에 `김상옥`이 각 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매11계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신호등컨설팅공인중개사사무소 031-498-9896 경기 안산시 단원구 성곡동 645 (0m)
전화
제때공인중개사사무소 031-380-0129 경기 안산시 단원구 성곡동 645 (2m)
전화
서진공인중개사사무소 031-380-0114 경기 안산시 단원구 성곡동 645 (8m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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