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2020타경4181[2]

수원지방법원 안산지원
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2020타경4181[2]
2020타경4181[2]
사진 20개 전체보기
다세대 19.3평 (63.8㎡)
경기도 안산시 상록구 구룡서길 57, 3층302호
감정가
1억8900만원
최저가
51%↓ 9261만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 05월 12일
법원 안산지원
토지별도등기
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분석노트

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2020타경4181[2]의 분석이 완료 되었습니다
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4181[2]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년06월05일
배당요구종기일 2020년08월10일
입찰보증금 (10%) 9,270,000원
청구액 184,295,136원
채권자 안OOOOOOOOO
채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인 김OO
임차인 박OO
근저당권자 안OOOOOOOOO
가압류권자 이OO
교부권자 안OOOOO
지상권자 한OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 토지별도등기 있음(2009. 7. 17. 구분지상권)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.03
1억8900만원 유찰
2021.04.07
1억3230만원 유찰
2021.05.12
9261만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 41㎡ (12.4평)
건물면적 63.8㎡ (19.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 구룡서길 57, 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "근로복지공단 안산병원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까치 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물의 203호, 302호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호. 4) 이용상태 기호1 : 다세대주택 (방, 거실, 욕실/화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.기호2 : 다세대주택 (방, 거실, 욕실/화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, <추가기재: 해당지번 중 273㎡ 전원개발사업구역>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1,2 모두 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-29
 소유자 전말생 (소유자)
단독소유 -
2016-11-29
(을1) 		근저당권설정 안산제일신용협동조합 소멸
말소기준 등기 568,100,000원
2018-06-05
(갑2) 		가압류 이선호 소멸
- 240,000,000원
2020-05-20
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경4181) 		안산제일신용협동조합 소멸
경매기입 등기 184,295,136원
2020-12-04
(갑4) 		압류 안산시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 대지권의 목적인 토지 을구 7번 구분지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박영준
302호
(주거임차인) 		보증: 55,000,000 전입: 2017.03.31.
확정: 미상 		-
차임: 420,000 배당: -
[권리신고]
박영준
302호
(주거임차인) 		보증: 55,000,000 전입: 2017.03.31.
확정: 2019.12.23. 		X
차임: 400,000 배당: 2020.07.06 X

임차인 참고사항

현황조사

- 벽면에 `블루밍`으로 기재되어 있음.
-목록 1 임차인 `김용태`는 현관문에 붙어 있는 법원특별송달방문안내에 수취인으로 기재되어 있어 임차인으로 등재함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인의 배우자 `박소영`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `박영준`이 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매11계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스마트공인중개사사무소 031-418-9999 경기 안산시 상록구 일동 85-6 (343m)
전화
서울공인중개사사무소 02-2601-1177 경기 안산시 상록구 일동 126-14 (473m)
전화
1대학 공인중개사사무소 031-406-6114 경기 안산시 상록구 일동 607-9 (511m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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