1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 "성호중학교" 동북측 인근에 구룡서길에 위치하며주위는 공동주택 밀집지역으로 공공시설인 안산병원(근린복지공단), 일동도서관 등이소재하고 간선도로변으로 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지역임. 2) 교통상황 차량의 접근이 용이하며 부근에 노선버스정류장(71번 정류소 : 일동도서관 정류장)이소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 조적조 스라브지붕 3층 규모의 다세대주택(장미하이츠)으로 계단식 현관구조임. 외벽 : 연와노출쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시창 4) 이용상태 3층규모(지층소재) 다세대주택의 1층 103호 단위세대임.(방2, 거실겸주방, 욕실, 발코니, 현관 등) 5) 설비내역 기본적인 급.배수, 위생, 개별난방, 도시가스설비 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 다세대주택(10세대)부지임. 7) 인접 도로상태등 동남측으로 세로(가)포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상이며 현재 "공실상태"로 탐문됨.2) 본건에는 아래내용의 "주택임차권 설정"이 있음.(등기사항전부증명서 기준) - 임차보증금 : 금80,000,000원 - 임대차계약일자 : 2016.05.03일 - 주민등록일자 : 2016.05.16일 - 점유개시일자 : 2016.05.24일 - 확정일자 : 2016.05.04일 - 임차권자 : 한국토지주택공사

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