2020타경4501[1]

수원지방법원 안산지원
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사진 11개 전체보기
다세대 15.5평 (51.17㎡)
경기도 안산시 상록구 구룡서길 57-1, 1층103호
감정가
1억200만원
최저가
66%↓ 3498만6000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 안산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경4501[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년06월17일
배당요구종기일 2020년08월26일
입찰보증금 (10%) 3,500,000원
청구액 84,197,260원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 백OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
임차권자 한OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.17
기일변경
2021.01.28
1억200만원 유찰
2021.03.04
7140만원 유찰
2021.04.08
4998만원 유찰
2021.05.13
3498만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 32.92㎡ (10평)
건물면적 51.17㎡ (15.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 구룡서길 57-1, 1층103호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 "성호중학교" 동북측 인근에 구룡서길에 위치하며주위는 공동주택 밀집지역으로 공공시설인 안산병원(근린복지공단), 일동도서관 등이소재하고 간선도로변으로 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지역임. 2) 교통상황 차량의 접근이 용이하며 부근에 노선버스정류장(71번 정류소 : 일동도서관 정류장)이소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 조적조 스라브지붕 3층 규모의 다세대주택(장미하이츠)으로 계단식 현관구조임. 외벽 : 연와노출쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시창 4) 이용상태 3층규모(지층소재) 다세대주택의 1층 103호 단위세대임.(방2, 거실겸주방, 욕실, 발코니, 현관 등) 5) 설비내역 기본적인 급.배수, 위생, 개별난방, 도시가스설비 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 다세대주택(10세대)부지임. 7) 인접 도로상태등 동남측으로 세로(가)포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상이며 현재 "공실상태"로 탐문됨.2) 본건에는 아래내용의 "주택임차권 설정"이 있음.(등기사항전부증명서 기준) - 임차보증금 : 금80,000,000원 - 임대차계약일자 : 2016.05.03일 - 주민등록일자 : 2016.05.16일 - 점유개시일자 : 2016.05.24일 - 확정일자 : 2016.05.04일 - 임차권자 : 한국토지주택공사

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-03-15
소유자 백경자 (소유자)
단독소유 -
2017-04-26
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2018-07-10
(을7)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 80,000,000원
2020-06-05
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경4501)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 84,197,260원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한국토 지주택 공사
제103호 전부
(주거임차권자)
보증: 80,000,000 전입: 2016.05.16.
확정: 2016.05.04.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

한국토지주택공사:임차권등기권자임.

현황조사

- 벽면에 `장미하이츠`로 기재되어 있음.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매3계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스마트공인중개사사무소 031-418-9999 경기 안산시 상록구 일동 85-6 (358m)
전화
서울공인중개사사무소 02-2601-1177 경기 안산시 상록구 일동 126-14 (488m)
전화
1대학 공인중개사사무소 031-406-6114 경기 안산시 상록구 일동 607-9 (515m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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