분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 오이도중앙로 27, 5층502호 (정왕동,미성빌리지) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근으로는 다세대주택 및 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설등이 소재하며 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 다세대주택 중 5층 502호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 돌붙임. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 발코니)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선, 동측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구 , 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합) ,중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례> , 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등의 사항은 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2018-10-16 |
소유자 | 김태형 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-10-16 (을7) |
근저당권설정 | 수협은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 92,000,000원 | ||
2020-02-06 (갑18) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
- | 85,000,000원 | ||
2020-03-06 (갑19) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
- | 22,980,696원 | ||
2020-06-11 (갑20) |
임의경매개시결정 (2020타경4631) |
수협은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 81,686,179원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.
[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김태형`이 세대주로 등재되어 있음.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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