경매마당 경매정보 '2020타경4631'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2020타경4631

경기도 시흥시 오이도중앙로 27, 5층502호 (정왕동,미성빌리지)

경기 시흥시 정왕동 1996-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 24.4㎡(7.4평)

건물 59.4㎡(18평)

감정가 112,000,000원

최저가 54,880,000원

보증금 5,490,000원 (10%)

청구액 81,686,179원

접수일 2020년 06월 10일

개시결정 2020년 06월 11일

감정일 2020년 06월 19일

매각일 2021년 05월 04일

감정가

1억1200만원

낙찰가 32% 

7599만8000원

배당종결 2021년 05월 04일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 24.4㎡(7.4평)

건물 59.4㎡(18평)

감정가 112,000,000원

최저가 54,880,000원

보증금 5,490,000원 (10%)

청구액 81,686,179원

접수일 2020년 06월 10일

개시결정 2020년 06월 11일

감정일 2020년 06월 19일

매각일 2021년 05월 04일

배당종결 2021년 05월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOO

근저당권자

수OOO

기일 내역

2021.06.10

납부 (2021.06.10)

2021.05.11

최고가매각허가결정

2021.05.04

7599만8000원 매각

5488만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김태형`이 세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근으로는 다세대주택 및 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설등이 소재하며 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 다세대주택 중 5층 502호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 돌붙임. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 발코니)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선, 동측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구 , 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합) ,중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례> , 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등의 사항은 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-16	소유자	김태형 (소유자)
2018-10-16	단독소유	-
2018-10-16 (을7)	근저당권설정	수협은행	소멸
2018-10-16 (을7)	말소기준 등기	92,000,000원	소멸
2020-02-06 (갑18)	가압류	기술보증기금	소멸
2020-02-06 (갑18)	-	85,000,000원	소멸
2020-03-06 (갑19)	가압류	중소기업은행	소멸
2020-03-06 (갑19)	-	22,980,696원	소멸
2020-06-11 (갑20)	임의경매개시결정 (2020타경4631)	수협은행	소멸
2020-06-11 (갑20)	경매기입 등기	81,686,179원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2020타경4631[1]	2021.02.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2020타경4631[1]	2021.02.02

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월16일15시25분

부동산의 현황

- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김태형`이 세대주로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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