1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근으로는 다세대주택 및 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설등이 소재하며 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 다세대주택 중 5층 502호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 돌붙임. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 발코니)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선, 동측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구 , 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합) ,중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례> , 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등의 사항은 미상임.

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