2020타경4969[1]

수원지방법원 안산지원
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2020타경4969[1]
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상가 134.5평 (444.5㎡)
경기도 시흥시 비둘기공원5길 16, 7층701호 (대야동,대야프라자)
감정가
7억6500만원
최저가
30%↓ 5억3550만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 05월 12일
법원 안산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4969[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년07월03일
배당요구종기일 2020년09월14일
입찰보증금 (10%) 53,550,000원
청구액 100,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 농OOO OOOO
근저당권자 이OO
교부권자 시OO
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매각공고

[비고]
1. 근린생활시설 및 위락시설 2. 관리사무소의 진술에 의하여 해당 부동산은 3년 전부터 폐문이었고, 미납관리비가 8천만 원이 넘는다고 함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.07
7억6500만원 유찰
2021.05.12
5억3550만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 99.8㎡ (30.2평)
건물면적 444.5㎡ (134.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 시흥시 비둘기공원5길 16, 7층701호 (대야동,대야프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 상가지대로서, 상업적 성숙도는 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 8층 내 7층 701호로서외벽 : 화강석 및 타일붙임 마감등.내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 위 내부 인테리어 마감 등으로 조사됨.창호 : 새시틀 페어그라스창임. 4) 이용상태 현장 조사일 당시 폐문 부재로 내부 확인이 불가하였으며, 관리사무소에 의하면 장기간(3년이상) 영업중단 상태로서 방치된 공실인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 건물내 위생 및 급.배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비 등 부대설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 15m 남동측 및 남서측으로 12m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로2류(15m-20m)(특수도로)(접합), 중로3류(12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-27
소유자 박종욱 (소유자)
단독소유 -
2018-03-27
(을9)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 402,000,000원
2020-05-04
(을10)
근저당권설정 이미영 소멸
- 100,000,000원
2020-06-23
(갑26)
임의경매개시결정
(2020타경4969)
이미영 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 관리사무소 직원 김용복은 본건 부동산인 7층은 3년 전부터 문이 잠겨있다고 진술.
- 7층에 오르기 위하여 엘리베이터에 올라 7층을 눌러도 엘리베이터가 작동되지 않음(다른 층은 가능).
- 양쪽 출입구에 있는 계단 2곳을 통하여 7층에 올라갈 수 있었으나 출입문 2곳 모두 잠겨있어 건물 내부를 확인할 수 없었음.
- 관리소장에 의하면 본건 부동산과 관련된 체납 관리비는 80,000,000원이 넘는다고 함

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - 출입문 2곳에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역서에 등재된 세대주가 없고, 상가건물임대차 현황서에 등록된 임차인 없음. - 관리사무소장 부재로 유선으로 연락한 바, 현재 본건 7층은 공실 상태라고 진술함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매11계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신나라공인중개사사무소 031-315-2600 경기 시흥시 대야동 540-1 (69m)
전화
대신종합관리 032-551-0450 경기 시흥시 대야동 534-3 (126m)
전화
대원공인중개사사무소 031-312-7979 경기 시흥시 대야동 491-64 (127m)
전화

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경기는 지난주 0.36%에서 이번주 0.34%로, 상승폭이 다소 줄었다. 서울접근성 향상의 교통개선 기대감과 개발 호재로 안산시(0.85%), 시흥시(0.86%), 의왕시(0.83%), 안양 동안구(0.70%), 오산시(0.48%) 등이 강세를 보였다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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