경매마당 - 2020타경6873

2020타경6873[1]

수원지방법원 안산지원

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아파트 25.7평 (84.9㎡)

경기도 광명시 양지로 7, 103동 27층2704호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙)

감정가

12억6400만원

최저가

30%↓ 8억8480만원

실거래

319일 전

매매 12억2000만

60일 전

전세 5억5000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-25) 2021년 06월 08일

법원 안산지원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경6873[1]

관할법원 수원지방법원 안산지원

감정평가일 2020년09월18일

배당요구종기일 2020년11월23일

입찰보증금 (10%) 88,480,000원

청구액 50,000,000원

채권자 조OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.04

12억6400만원 유찰

2021.06.08

8억8480만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 24.3㎡ (7.4평)

건물면적 84.9㎡ (25.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 광명시 양지로 7, 103동 27층2704호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재"KTX광명역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단짖 및 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건가지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 KTX광명역이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건내 27층 2704호로서외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 하단부 화강석 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 가족실, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일직동 512 기준일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(대로2-13)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-18(특수도로))(접합), 과밀억제권역,택지개발예정지구(2018-12-21)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-11	소유자	김승목 (소유자)
2020-05-11	단독소유	-
2020-05-11 (을1)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2020-05-11 (을1)	말소기준 등기	316,250,000원	소멸
2020-08-10 (갑4)	소유권이전청구권가등기	곽기돈	소멸
2020-08-10 (갑4)	-	-	소멸
2020-09-07 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경6873)	조영환	소멸
2020-09-07 (갑5)	경매기입 등기	50,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 최옥희 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2020.06.12 확정: 미상	-
[현황조사] 최옥희 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 최옥희 2704호 전부 (주거임차인)	보증: 425,000,000	전입: 2020.6.12. 확정: 2020.5.18.	X
[권리신고] 최옥희 2704호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.11.11	X

임차인 참고사항

현황조사

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `최옥희`를 임차인으로 보고함

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경6873[1]

수원지방법원 안산지원

경기 광명시 일직동 512

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