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로고 수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2020타경6873
경기도 광명시 양지로 7, 103동 27층2704호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙)

경기 광명시 일직동 512

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 24.3㎡(7.4평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 1,264,000,000원
최저가 884,800,000원
보증금 88,480,000원 (10%)
청구액 50,000,000원
접수일 2020년 09월 07일
개시결정 2020년 09월 07일
감정일 2020년 09월 18일
매각일 2021년 06월 08일
2020타경6873
2020타경6873
2020타경6873
2020타경6873
2020타경6873
2020타경6873
2020타경6873
2020타경6873
2020타경6873
2020타경6873
감정가
12억6400만원
최저가 30%
8억8480만원
취하 2021년 06월 08일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 24.3㎡(7.4평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 1,264,000,000원
최저가 884,800,000원
보증금 88,480,000원 (10%)
청구액 50,000,000원
접수일 2020년 09월 07일
개시결정 2020년 09월 07일
감정일 2020년 09월 18일
매각일 2021년 06월 08일
취하 2021년 06월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 조OO
임차인 최OO
가등기권자 곽OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OO
근저당권자 주OOOOOOO

기일 내역

취하
2021.06.08
기일변경
2021.05.04
12억6400만원 유찰

기일 변경(2021년06월01일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `최옥희`를 임차인으로 보고함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재"KTX광명역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단짖 및 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건가지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 KTX광명역이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건내 27층 2704호로서외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 하단부 화강석 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 가족실, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일직동 512 기준일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(대로2-13)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-18(특수도로))(접합), 과밀억제권역,택지개발예정지구(2018-12-21)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

유-플래닛광명역데시앙
시공사 주식회사 태영건설 총 주차 대수 2015대 (세대당1.34대)
사용승인 2019년 12월 31일(7년차) 동/세대 6동/1500세대
관리실 02-899-7762 최고층 49층
면적 119C㎡, 120A㎡, 120D㎡, 121B㎡, 144A㎡, 145C㎡, 146B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-11
 소유자 김승목 (소유자)
단독소유 -
2020-05-11
(을1) 		근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 316,250,000원
2020-08-10
(갑4) 		소유권이전청구권가등기 곽기돈 소멸
- -
2020-09-07
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경6873) 		조영환 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2020타경6873[1] 2021.04.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2020타경6873[1] 		2021.04.15

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최옥희
(주거임차인)
점유부분:
2704호 전부
보증:
425,000,000
차임:
- 		전입: 2020-06-12
확정: 2020-05-18
배당: 2020-11-11 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월18일17시09분

부동산의 현황

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `최옥희`를 임차인으로 보고함

1
소재지 경기도광명시양지로7,103동27층2704호(일직동,유-플래닛광명역데시앙)
점유인 최옥희(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.06.12/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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