2020타경6873[1]

수원지방법원 안산지원
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사진 10개 전체보기
아파트 25.7평 (84.9㎡)
경기도 광명시 양지로 7, 103동 27층2704호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙)
감정가
12억6400만원
최저가
30%↓ 8억8480만원
실거래
319일 전
매매 12억2000만
60일 전
전세 5억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 06월 08일
법원 안산지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경6873[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년09월18일
배당요구종기일 2020년11월23일
입찰보증금 (10%) 88,480,000원
청구액 50,000,000원
채권자 조OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 최OO
근저당권자 주OOOOOOO
가등기권자 곽OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
12억6400만원 유찰
2021.06.08
8억8480만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 24.3㎡ (7.4평)
건물면적 84.9㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광명시 양지로 7, 103동 27층2704호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재"KTX광명역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단짖 및 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건가지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 KTX광명역이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건내 27층 2704호로서외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 하단부 화강석 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 가족실, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일직동 512 기준일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(대로2-13)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-18(특수도로))(접합), 과밀억제권역,택지개발예정지구(2018-12-21)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-11
소유자 김승목 (소유자)
단독소유 -
2020-05-11
(을1)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 316,250,000원
2020-08-10
(갑4)
소유권이전청구권가등기 곽기돈 소멸
- -
2020-09-07
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경6873)
조영환 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최옥희
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.06.12
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
최옥희
2704호 전부
(주거임차인)
보증: 425,000,000 전입: 2020.6.12.
확정: 2020.5.18.
X
차임: 배당: 2020.11.11 X

임차인 참고사항

현황조사

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `최옥희`를 임차인으로 보고함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매6계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이수영공인중개사사무소 010-2260-8945 경기 광명시 일직동 512 (75m)
전화
지플랜공인중개사사무소 02-897-7114 경기 광명시 일직동 512 (75m)
전화
영화공인중개사사무소 02-2612-9700 경기 광명시 일직동 226 (100m)
전화

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박승원 경기 광명시장은 10일 “광명·시흥 신도시 예정지 내 토지를 매입한 소속 공무원 5명을 추가로... 공공주택지구에 대해 관련 직원들의 부동산 투기 여부를 정부합동조사단에 조사를 요청하겠다”고 덧붙였다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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