경매마당 - 2020타경7487

2020타경7487[1] 수원지방법원 안산지원

경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층502호 전용 8.2평

경기 안산시 상록구 본오동 878-10

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

6200만원

최저가 66%

2126만6000원

매각진행 2022년 01월 11일 입찰 D-43

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 8.9㎡ (2.7평)

건물 27㎡ (8.2평)

유찰 3회

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

8.9㎡ (2.7평)

건물

27㎡ (8.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층502호	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재"상록수역"남서측 인근에 위치하며, 주변은근린상가 및 숙박시설, 업무시설 등이 혼재하는 상가지대이고, 남측으로는 대규모의 아파트단지가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 용이하며, 대중교통 및 제반교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 6층 중 5층 502호 및 503호로서외벽 : 화강석붙임 마감 등.내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 마감.창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 각 주거용 오피스텔(원룸형)로 이용 중임. 5) 설비내역 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비, 전기판넬에 의한 개별난방설비등 부대설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 폭 약 25m, 10m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(집산도로)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 공부상 각 업무시설(사무소)이나 현황 주거용 오피스텔임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-01-07	소유자	박영철 (소유자)
2008-01-07	단독소유	-
2020-10-08 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경7487)	윤태성	소멸
2020-10-08 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	31,678,246원	소멸
2020-12-09 (을3)	임차권설정	한승우	소멸
2020-12-09 (을3)	-	100,000,000	소멸
2020-12-22 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경9117)	한승우	소멸
2020-12-22 (갑5)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 한승우 502로 전부 (주거임차권자)	보증: 100,000,000	전입: 2018.06.14. 확정: 2018.06.14.	-
[등기사항] 한승우 502로 전부 (주거임차권자)	차임:	배당:	-
[현황조사] 한승우 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2018-06-14 확정: 미상	-
[현황조사] 한승우 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 한승우 502호 전부 (주거임차인)	보증: 100,000,000	전입: 2018.06.14. 확정: 2018.06.14.	O
[권리신고] 한승우 502호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.11.24	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

한승우:임차권등기일은 2020. 12. 9.이고, 이 사건 중복사건 경매신청채권자임

현황조사

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `한승우`가 세대주로 등재되어 있음.

[목록2] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음.