로고 2020타경7487[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층502호 전용 8.2평

경기 안산시 상록구 본오동 878-10

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감정가
6200만원
최저가 66% keyboard_double_arrow_down
2126만6000원
매각진행 2022년 01월 11일 입찰 D-43
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 8.9㎡ (2.7평)
건물 27㎡ (8.2평)
감정 2020년10월16일
보증금 426만원 (20%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경7487
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2020년12월28일
청구액 31,678,246원
채권자 윤OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 한OO
교부권자 시OOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 안OOOO
임차권자 윤OO
임차권자 한OO
유찰 3회
2022.01.11
2126만6000원 진행
2021.11.23
3038만원 유찰
2021.10.19
4340만원 유찰
2021.09.14
기일변경
2021.08.18
미납
2021.07.13
최고가매각허가결정
2021.07.06
4340만원 매각
4340만원 최저가
2021.06.01
6200만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

8.9㎡ (2.7평)

건물

27㎡ (8.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층502호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재"상록수역"남서측 인근에 위치하며, 주변은근린상가 및 숙박시설, 업무시설 등이 혼재하는 상가지대이고, 남측으로는 대규모의 아파트단지가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 용이하며, 대중교통 및 제반교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 6층 중 5층 502호 및 503호로서외벽 : 화강석붙임 마감 등.내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 마감.창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 각 주거용 오피스텔(원룸형)로 이용 중임. 5) 설비내역 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비, 전기판넬에 의한 개별난방설비등 부대설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 폭 약 25m, 10m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(집산도로)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 공부상 각 업무시설(사무소)이나 현황 주거용 오피스텔임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-01-07
소유자 박영철 (소유자)
단독소유 -
2020-10-08
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경7487)
윤태성 소멸
말소기준
경매기입 등기
31,678,246원
2020-12-09
(을3)
임차권설정 한승우 소멸
- 100,000,000
2020-12-22
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경9117)
한승우 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
한승우
502로 전부
(주거임차권자)
보증: 100,000,000 전입: 2018.06.14.
확정: 2018.06.14.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한승우
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018-06-14
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
한승우
502호 전부
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2018.06.14.
확정: 2018.06.14.
O
차임: 배당: 2020.11.24 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

한승우:임차권등기일은 2020. 12. 9.이고, 이 사건 중복사건 경매신청채권자임

현황조사

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `한승우`가 세대주로 등재되어 있음.


[목록2] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매5계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

주공부동산 공인중개사사무소 031-501-4007 경기 안산시 상록구 본오동 879-18 (53m)
전화
대진 부동산중개사무소 031-418-1100 경기 안산시 상록구 본오동 877-5 (130m)
전화
대우마이홈 공인중개사사무소 031-408-8982 경기 안산시 상록구 본오동 877-14 (161m)
전화
대우공인중개사사무소 031-501-8181 경기 안산시 상록구 본오동 872-2 (182m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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