로고 2020타경8459[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 상록구 시낭북로6길 6, 4층402호 (부곡동,마운틴파크빌) 전용 18.1평

경기 안산시 상록구 부곡동 724-3

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감정가
1억5200만원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
7448만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 28.5㎡ (8.6평)
건물 59.7㎡ (18.1평)
감정 2020년12월01일
보증금 745만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경8459
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년02월09일
청구액 86,884,338원
채권자 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 윤OO
근저당권자 농OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
유찰 2회
2021.11.18
7448만원 진행
2021.10.14
1억640만원 유찰
2021.09.02
1억5200만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

28.5㎡ (8.6평)

건물

59.7㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 시낭북로6길 6, 4층402호 (부곡동,마운틴파크빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 "안산공업고등학교" 남측 도로변(시낭북로6길)에위치하며 부근은 공동주택 밀집지역임. 2) 교통상황 차량의 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물의 다세대주택임. 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 샷시이중창 4) 이용상태 4층규모 다세대주택의 4층 402호 단위세대임.(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방겸식당, 현관, 발코니 등) 5) 설비내역 급.배수, 위생설비, 개별난방, 도시가스설비 등 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 다세대주택부지로 부근과는 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약8미터정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(안산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-15
소유자 박태규 (소유자)
단독소유 -
2014-09-15
(을2)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 109,200,000
2020-03-17
(갑10)
가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 16,537,057
2020-11-18
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경8459)
아이에이제십이차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 86,884,338원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
윤건석
402호 전부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018-05-28
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
윤건석
402호 전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.05.28
확정: 2018.05.28
X
차임: 400,000 배당: 2021.01.04 X

임차인 참고사항

현황조사

- 임차인 윤건석의 자 윤성수는 임대차에 관한 상세한 사항을 알지 못한다고 함.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `윤건석`의 자 `윤성수`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `윤건석`이 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제일공인중개사사무소 031-484-9898 경기 안산시 상록구 부곡동 727-16 (118m)
전화
양궁부동산 031-484-8884 경기 안산시 상록구 부곡동 733 (199m)
전화
한진 공인중개사사무소 031-439-5949 경기 안산시 상록구 부곡동 726-3 (206m)
전화
행운공인중개사 031-403-4141 경기 안산시 상록구 부곡동 733-11 (236m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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