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로고 수원지방법원 안산지원 [경매4계] 2020타경8763
경기도 안산시 단원구 와동로 113-1, 가동 5층502호 (와동,엘리시아)

경기 안산시 단원구 와동 112-14

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 44.2㎡(13.4평)
건물 71.27㎡(21.6평)
감정가 191,000,000원
최저가 93,590,000원
보증금 9,360,000원 (10%)
청구액 110,892,121원
접수일 2020년 11월 27일
개시결정 2020년 12월 01일
감정일 2020년 12월 11일
매각일 2021년 11월 18일
2020타경8763
2020타경8763
2020타경8763
2020타경8763
2020타경8763
2020타경8763
2020타경8763
2020타경8763
2020타경8763
2020타경8763
감정가
1억9100만원
낙찰가 33%
1억2730만원
배당종결 2021년 11월 18일
유찰 2회위반건축물
유찰 2회위반건축물
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 44.2㎡(13.4평)
건물 71.27㎡(21.6평)
감정가 191,000,000원
최저가 93,590,000원
보증금 9,360,000원 (10%)
청구액 110,892,121원
접수일 2020년 11월 27일
개시결정 2020년 12월 01일
감정일 2020년 12월 11일
매각일 2021년 11월 18일
배당종결 2021년 11월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 교OOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 교OOOOOOOOOO

기일 내역

2022.01.06
납부 (2022.01.06)
2021.11.25
최고가매각허가결정
2021.11.18
1억2730만원 매각
9359만원 최저가
2021.10.14
1억3370만원 유찰
2021.09.02
1억9100만원 유찰

물건 비고(공고문)

집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.{위반내역-불법증축(주거/경량철골조 4.55㎡)}

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.{위반내역-불법증축(주거/경량철골조 4.55m2)}

현황 조사(현황 조사서)

- 나이가 든 여자가 내부에서 채무자 겸 소유자가 부재 중이라는 말만 반복하면서 출입문을 열지 아니하므로 폐문부재 처리함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발급관서에서 확인한 전입세대 열람결과를 기재함. - 전입세대 열람 내역서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `박정화`가 세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재"와동중학교"북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하는 주거지역으로주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서외벽 : 미장스톤 및 벽돌타일 붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 베란다등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 장방형의 평지로, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 노폭 8미터 내·외의 포장도로(진입로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 112-14번지 기준도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기환경?姸┒熾？ 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. ·위반내역 - 불법증축(주거/경량철골조 4.55㎡)

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-12
 소유자 박정화 (소유자)
단독소유 -
2014-11-12
(을3) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 130,900,000원
2020-01-07
(갑3) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 16,387,733원
2020-02-06
(갑4) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 6,713,335원
2020-04-06
(갑6) 		가압류 교보생명보험주식회사 소멸
- 7,519,723원
2020-12-01
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경8763) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 110,892,121원
2021-10-05
(갑9) 		압류 안산시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2020타경8763[1] 2021.08.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2020타경8763[1] 		2021.08.04

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.{위반내역-불법증축(주거/경량철골조 4.55m2)}

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월11일17시10분

부동산의 현황

- 나이가 든 여자가 내부에서 채무자 겸 소유자가 부재 중이라는 말만 반복하면서 출입문을 열지 아니하므로 폐문부재 처리함.

점유 조사

[목록1]-목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발급관서에서 확인한 전입세대 열람결과를 기재함. - 전입세대 열람 내역서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `박정화`가 세대주로 등재되어 있음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]-목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발급관서에서 확인한 전입세대 열람결과를 기재함. - 전입세대 열람 내역서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `박정화`가 세대주로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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