경매마당 - 2020타경8763

2020타경8763[1] 수원지방법원 안산지원

경기도 안산시 단원구 와동로 113-1, 가동 5층502호 (와동,엘리시아) 전용 21.6평

경기 안산시 단원구 와동 112-14

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억9100만원

최저가 51%

9359만원

매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-27

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 44.2㎡ (13.4평)

건물 71.3㎡ (21.6평)

유찰 2회, 위반건축물

2021.11.18

9359만원 진행

2021.10.14

1억3370만원 유찰

2021.09.02

1억9100만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

44.2㎡ (13.4평)

건물

71.3㎡ (21.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 안산시 단원구 와동로 113-1, 가동 5층502호 (와동,엘리시아)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재"와동중학교"북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하는 주거지역으로주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서외벽 : 미장스톤 및 벽돌타일 붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 베란다등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 장방형의 평지로, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 노폭 8미터 내·외의 포장도로(진입로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 112-14번지 기준도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기환경?姸┒熾？ 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. ·위반내역 - 불법증축(주거/경량철골조 4.55㎡)

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-11-12	소유자	박정화 (소유자)
2014-11-12	단독소유	-
2014-11-12 (을3)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2014-11-12 (을3)	말소기준 등기	130,900,000원	소멸
2020-01-07 (갑3)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2020-01-07 (갑3)	-	16,387,733원	소멸
2020-02-06 (갑4)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2020-02-06 (갑4)	-	6,713,335원	소멸
2020-04-06 (갑6)	가압류	교보생명보험주식회사	소멸
2020-04-06 (갑6)	-	7,519,723원	소멸
2020-12-01 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경8763)	주식회사우리은행	소멸
2020-12-01 (갑8)	경매기입 등기	110,892,121원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 나이가 든 여자가 내부에서 채무자 겸 소유자가 부재 중이라는 말만 반복하면서 출입문을 열지 아니하므로 폐문부재 처리함.

[목록1] -목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발급관서에서 확인한 전입세대 열람결과를 기재함. - 전입세대 열람 내역서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `박정화`가 세대주로 등재되어 있음.