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로고 수원지방법원 안산지원 [경매3계] 2020타경50870
경기도 시흥시 오이도3길 6, 3층 301호

경기 시흥시 정왕동 2012-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 29.4㎡(8.9평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 120,000,000원
최저가 58,800,000원
보증금 5,880,000원 (10%)
청구액 78,441,783원
접수일 2020년 01월 22일
개시결정 2020년 01월 23일
감정일 2020년 02월 03일
매각일 2021년 05월 13일
2020타경50870
2020타경50870
2020타경50870
2020타경50870
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2020타경50870
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2020타경50870
2020타경50870
2020타경50870
감정가
1억2000만원
낙찰가 27%
8762만4777원
배당종결 2021년 05월 13일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 29.4㎡(8.9평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 120,000,000원
최저가 58,800,000원
보증금 5,880,000원 (10%)
청구액 78,441,783원
접수일 2020년 01월 22일
개시결정 2020년 01월 23일
감정일 2020년 02월 03일
매각일 2021년 05월 13일
배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

소유자 조OO
채권자 현OOOOOOOOO
채무자 김OO
임차인 홍OO
근저당권자 현OOOOOOOOO
교부권자 시OO

기일 내역

2021.06.24
납부 (2021.06.02)
2021.05.20
최고가매각허가결정
2021.05.13
8762만4777원 매각
5880만원 최저가
2021.04.08
8400만원 유찰
2021.03.04
1억2000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
홍정희:소유자와 임차인은 며느리와 시어머니의 관계라고 진술함

현황 조사(현황 조사서)

- 현황조사 개요를 설명하고 임차현황을 신고할 것과 안내문을 교부하였음.
- 소유자와 임차인은 며느리와 시어머니의 관계라고 진술함.
- 며느리 소유의 본건 주택에서 혼자 거주한다는 `홍정희`를 임차인으로 등록함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `홍정희`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. - 본인이 거주하고 있다고 함. - 전입세대열람 내역서와 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `홍정희`가 세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 남서측 인근에 위치하는 수림빌라트5차 제3층 제301호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임.나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니경매 시 유의하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-03-14
(을7) 		근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 104,000,000원
2014-12-09
 소유자 조성남 (소유자)
단독소유 -
2020-01-23
(갑15) 		임의경매개시결정
(2020타경50870) 		현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 78,441,783원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2020타경50870[1] 2021.02.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2020타경50870[1] 		2021.02.03

임차인(매각 명세서)

<비고>
홍정희:소유자와 임차인은 며느리와 시어머니의 관계라고 진술함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 홍정희
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2013-04-24
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년02월04일17시10분

부동산의 현황

- 현황조사 개요를 설명하고 임차현황을 신고할 것과 안내문을 교부하였음.
- 소유자와 임차인은 며느리와 시어머니의 관계라고 진술함.
- 며느리 소유의 본건 주택에서 혼자 거주한다는 `홍정희`를 임차인으로 등록함.

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `홍정희`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. - 본인이 거주하고 있다고 함. - 전입세대열람 내역서와 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `홍정희`가 세대주로 등재되어 있음.

1
소재지 경기도시흥시오이도3길6,3층301호
점유인 홍정희(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2013.04.24./미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매3계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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