2020타경55271[1]

수원지방법원 안산지원
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2020타경55271[1]
사진 20개 전체보기
공장 62.9평 (207.9㎡)
경기도 안산시 단원구 성곡로 176, 가동 3층312호 (성곡동,타원타크라지식산업센타)
감정가
3억9300만원
최저가
30%↓ 2억7510만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 08일
법원 안산지원
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분석노트

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2020타경55271[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경55271[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년05월27일
배당요구종기일 2020년08월04일
입찰보증금 (10%) 27,510,000원
청구액 314,667,801원
채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOO OOO)
채무자겸소유자 지OO
임차인 장OO
임차인 선OOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOO OOO)
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 타OOOOOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 안OOOOO
배당요구권자 기OOOOO
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매각공고

[비고]
해당물건은 반월특수지역에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대하여 한국산업단지공단에 확인 요함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
3억9300만원 유찰
2021.06.08
2억7510만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 1411273.73㎡ (426910.3평)
건물면적 207.9㎡ (62.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 단원구 성곡로 176, 가동 3층312호 (성곡동,타원타크라지식산업센타) 공장 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 평택시흥간 고속도로 "남안산I.C" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 각종규모의 공장 및 지원시설 등이 소재하는 국가산업단지지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 평탱시흥간고속도로 남안산I.C가 위치하여 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2014.02.25 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 아파트형공장 중3층 312호로 내,외벽 : 복합판넬 및 글라스월 마감등 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트형공장(상호:선진FA)으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 옥내주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 공장, 근.생, 주차장등부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북서측 및 북동측으로 각각 광대로, 소로에 접하며, 건물외부 및 각층별로주차장시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-01
소유자 지성호 (소유자)
단독소유 -
2017-08-01
(을5)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 372,000,000원
2020-03-11
(갑9)
가압류 기술보증기금 소멸
- 290,000,000원
2020-04-21
(갑10)
가압류 중소기업은행 소멸
- 12,563,054원
2020-05-19
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경55271)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 314,667,801원
2020-06-02
(갑12)
가압류 타원타크라관리단 소멸
- 4,212,340원
2020-08-07
(갑13)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 17,698,261원
2020-08-25
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
선진FA
미상
(공장임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
장성현
150m2
(공장임차인)
보증: 미상 사업: 2015.12.22.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

-본건에 `선진FA` 상호가 표시되어 있고, 복층으로 되어 있음.
- 위 `장성현`의 임대차관계는 세무서의 상가건물임대차 현황서에 의함.
- 위 `선진FA`의 임대차관계는 본건에 표시된 상호에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 상가건물임대차현황서 결과를 기재함. - 상가건물임대차현황서에 임차인으로 `장성현`이 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매6계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

타원TAKRA공인중개사무소 031-509-9000 경기 안산시 단원구 성곡동 645-5 (3m)
전화
신호등컨설팅공인중개사사무소 031-498-9896 경기 안산시 단원구 성곡동 645 (160m)
전화
제때공인중개사사무소 031-380-0129 경기 안산시 단원구 성곡동 645 (161m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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