2020타경55547[1]

수원지방법원 안산지원
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사진 12개 전체보기
다세대 21.6평 (71.55㎡)
경기도 안산시 상록구 석삼말로 143, 4층401호
감정가
1억5100만원
최저가
66%↓ 5179만3000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-24) 2021년 05월 13일
법원 안산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경55547[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년06월15일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 5,180,000원
청구액 123,000,000원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 송OO
임차인 장O
임차인 토OOOOO
전세권자 한OOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
배당요구권자 황OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.17
기일변경
2021.01.28
1억5100만원 유찰
2021.03.04
1억570만원 유찰
2021.04.08
7399만원 유찰
2021.05.13
5179만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 34.21㎡ (10.3평)
건물면적 71.55㎡ (21.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 석삼말로 143, 4층401호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "안산농수산물 도매시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물의 4층 401호로, 외벽 : 적벽돌 쌓기, 돌붙임 마감. 창호 : 알루미늄새시 창호. 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실, 욕실/화장실, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-05
소유자 송희만 (소유자)
단독소유 -
2017-06-05
(을7)
전세권설정 한국토지주택공사 소멸
말소기준 등기 123,000,000원
2020-05-26
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경55547)
한국토지주택공사 소멸
경매기입 등기 123,000,000원
2020-06-11
(갑11)
압류 안산세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
장미
401호
(주거임차인)
보증: 42,250,000 전입: 2017.06.05.
확정: 미상
-
차임: 50,000 배당: -
[권리신고]
장미
제401호 전부
(주거임차인)
보증: 123,000,000 전입: 2017.06.05.
확정: 2020.06.19.
X
차임: 50,000 배당: 2020.07.29 X
[현황조사]
토지주 택공사
401호
(주거임차인)
보증: 123,000,000 전입: 2017.06.05.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

장미:한국토지주택공사와의 임대차계약임.

현황조사

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역 및 임차인 `장미`의 배우자 `김규섭`이 제시한 임대차계약서에 의함.
- 토지주택공사와 임차인 `장미`와의 임대차계약서에 `임차보증금은 123,000,000원이고, 그 중 임차인 부담금은 42,250,000원`으로 기대되어 있음.
- 위 임차인 토지주택공사의 임차기간 및 전입일자는 임차인 `장미`의 임차기간 및 전입일자를 기재함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `장미`의 배우자 `김규섭`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인 `장미`가 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매3계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

나비공인중개사사무소 031-407-9955 경기 안산시 상록구 이동 537-9 (93m)
전화
장원공인중개사사무소 031-406-2700 경기 안산시 상록구 이동 537-16 (144m)
전화
지산공인중개사사무소 031-419-3228 경기 안산시 상록구 이동 538-5 (166m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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