경매마당 - 2020타경55547

2020타경55547[1]

수원지방법원 안산지원

사진 12개 전체보기

다세대 21.6평 (71.55㎡)

경기도 안산시 상록구 석삼말로 143, 4층401호

감정가

1억5100만원

최저가

66%↓ 5179만3000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-24) 2021년 05월 13일

법원 안산지원

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2020타경55547[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경55547[1]

관할법원 수원지방법원 안산지원

감정평가일 2020년06월15일

배당요구종기일 2020년08월17일

입찰보증금 (10%) 5,180,000원

청구액 123,000,000원

채권자 한OOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.12.17

기일변경

2021.01.28

1억5100만원 유찰

2021.03.04

1억570만원 유찰

2021.04.08

7399만원 유찰

2021.05.13

5179만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 34.21㎡ (10.3평)

건물면적 71.55㎡ (21.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 안산시 상록구 석삼말로 143, 4층401호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "안산농수산물 도매시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물의 4층 401호로, 외벽 : 적벽돌 쌓기, 돌붙임 마감. 창호 : 알루미늄새시 창호. 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실, 욕실/화장실, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-06-05	소유자	송희만 (소유자)
2017-06-05	단독소유	-
2017-06-05 (을7)	전세권설정	한국토지주택공사	소멸
2017-06-05 (을7)	말소기준 등기	123,000,000원	소멸
2020-05-26 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경55547)	한국토지주택공사	소멸
2020-05-26 (갑10)	경매기입 등기	123,000,000원	소멸
2020-06-11 (갑11)	압류	안산세무서장	소멸
2020-06-11 (갑11)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 장미 401호 (주거임차인)	보증: 42,250,000	전입: 2017.06.05. 확정: 미상	-
[현황조사] 장미 401호 (주거임차인)	차임: 50,000	배당:	-
[권리신고] 장미 제401호 전부 (주거임차인)	보증: 123,000,000	전입: 2017.06.05. 확정: 2020.06.19.	X
[권리신고] 장미 제401호 전부 (주거임차인)	차임: 50,000	배당: 2020.07.29	X
[현황조사] 토지주 택공사 401호 (주거임차인)	보증: 123,000,000	전입: 2017.06.05. 확정: 미상	-
[현황조사] 토지주 택공사 401호 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

장미:한국토지주택공사와의 임대차계약임.

현황조사

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역 및 임차인 `장미`의 배우자 `김규섭`이 제시한 임대차계약서에 의함.
- 토지주택공사와 임차인 `장미`와의 임대차계약서에 `임차보증금은 123,000,000원이고, 그 중 임차인 부담금은 42,250,000원`으로 기대되어 있음.
- 위 임차인 토지주택공사의 임차기간 및 전입일자는 임차인 `장미`의 임차기간 및 전입일자를 기재함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `장미`의 배우자 `김규섭`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인 `장미`가 등재되어 있음.