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로고 수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2020타경55790
경기도 시흥시 검바위1로 12-7, 104동 2층202호 (은행동,해솔그린빌)

경기 시흥시 은행동 319-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 35.9㎡(10.9평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 227,000,000원
최저가 111,230,000원
보증금 11,130,000원 (10%)
청구액 31,002,192원
접수일 2020년 06월 01일
개시결정 2020년 06월 02일
감정일 2020년 06월 09일
매각일 2021년 05월 04일
2020타경55790
2020타경55790
2020타경55790
2020타경55790
2020타경55790
2020타경55790
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2020타경55790
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2020타경55790
2020타경55790
2020타경55790
감정가
2억2700만원
낙찰가 25%
1억7009만9000원
배당종결 2021년 05월 04일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 35.9㎡(10.9평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 227,000,000원
최저가 111,230,000원
보증금 11,130,000원 (10%)
청구액 31,002,192원
접수일 2020년 06월 01일
개시결정 2020년 06월 02일
감정일 2020년 06월 09일
매각일 2021년 05월 04일
배당종결 2021년 05월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 오OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 조OO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 예OOOOOOOOOOO
압류권자 인OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
근저당권자 완OOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 시OO

기일 내역

2021.06.10
납부 (2021.06.02)
2021.05.11
최고가매각허가결정
2021.05.04
1억7009만9000원 매각
1억1123만원 최저가
2021.03.30
1억5890만원 유찰
2021.02.23
2억2700만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- `조성훈`에게 현황조사 개요를 설명하고 임차현황을 신고할 것과 안내문을 교부하였음.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `조용준`의 자 `조성훈`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. - 아버지와 가족이 거주하고 있다고 함. - 전입세대열람 내역서와 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `조용준`이 세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 검바위초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층중 2층 202호로서(사용승인일:2016.03.10)외 벽: 석재 붙임 등 마감내 벽: 벽지 및 타일 등 마감창 호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 남측으로 경사진 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-30
 소유자 김범식 (소유자)
단독소유 -
2017-03-17
(을1) 		근저당권설정 완도신용협동조합 소멸
말소기준 등기 128,700,000원
2017-06-23
(갑7) 		압류 인천광역시계양구 소멸
- -
2018-09-27
(갑9) 		압류 인천광역시계양구 소멸
- -
2019-03-26
(갑10) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 6,689,737원
2019-05-13
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-06-05
(갑12) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 6,249,990원
2020-03-24
(갑14) 		가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 28,630,428원
2020-06-03
(갑15) 		강제경매개시결정
(2020타경55790) 		예스캐피탈대부주식회사 소멸
경매기입 등기 31,002,192원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2020타경55790[1] 2021.01.31
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2020타경55790[1] 		2021.01.31

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
조용준
(주거임차인)
점유부분:
202호 전부
보증:
20,000,000
차임:
600,000 		전입: 2017-03-20
확정: 2017-03-20
배당: 2020-06-29 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월11일16시20분

부동산의 현황

- `조성훈`에게 현황조사 개요를 설명하고 임차현황을 신고할 것과 안내문을 교부하였음.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `조용준`의 자 `조성훈`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. - 아버지와 가족이 거주하고 있다고 함. - 전입세대열람 내역서와 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `조용준`이 세대주로 등재되어 있음.

1
소재지 경기도시흥시검바위1로12-7,104동2층202호(은행동,해솔그린빌)
점유인 조용준(임차인)
점유부분 202호 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017/03/20/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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