2020타경55790[1]

수원지방법원 안산지원
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2020타경55790[1]
사진 14개 전체보기
다세대 18.2평 (60㎡)
경기도 시흥시 검바위1로 12-7, 104동 2층202호 (은행동,해솔그린빌)
감정가
2억2700만원
최저가
30%↓ 1억5890만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 안산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경55790[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년06월09일
배당요구종기일 2020년08월19일
입찰보증금 (10%) 15,890,000원
청구액 31,002,192원
채권자 예OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 조OO
근저당권자 완OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 예OOOOOO OOOO
압류권자 인OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 시OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
2억2700만원 유찰
2021.03.30
1억5890만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 35.9㎡ (10.9평)
건물면적 60㎡ (18.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 시흥시 검바위1로 12-7, 104동 2층202호 (은행동,해솔그린빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 검바위초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층중 2층 202호로서(사용승인일:2016.03.10)외 벽: 석재 붙임 등 마감내 벽: 벽지 및 타일 등 마감창 호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 남측으로 경사진 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-30
소유자 김범식 (소유자)
단독소유 -
2017-03-17
(을1)
근저당권설정 완도신용협동조합 소멸
말소기준 등기 128,700,000원
2017-06-23
(갑7)
압류 인천광역시계양구 소멸
- -
2018-09-27
(갑9)
압류 인천광역시계양구 소멸
- -
2019-03-26
(갑10)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 6,689,737원
2019-05-13
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-06-05
(갑12)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 6,249,990원
2020-03-24
(갑14)
가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 28,630,428원
2020-06-03
(갑15)
강제경매개시결정
(2020타경55790)
예스캐피탈대부주식회사 소멸
경매기입 등기 31,002,192원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조용준
202호 전부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2017/03/20
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
조용준
202호 전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2017.3.20
확정: 2017.3.20
X
차임: 600,000 배당: 2020.06.29 X

임차인 참고사항

현황조사

- `조성훈`에게 현황조사 개요를 설명하고 임차현황을 신고할 것과 안내문을 교부하였음.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `조용준`의 자 `조성훈`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. - 아버지와 가족이 거주하고 있다고 함. - 전입세대열람 내역서와 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `조용준`이 세대주로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매6계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

은계행복부동산 031-313-5500 경기 시흥시 은행동 289-33 (113m)
전화
은행부동산 031-311-9966 경기 시흥시 은행동 292-2 (128m)
전화
장미 공인중개사사무소 031-435-9500 경기 시흥시 은행동 289-46 (139m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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