2020타경56137[1]

수원지방법원 안산지원
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2020타경56137[1]
2020타경56137[1]
사진 9개 전체보기
오피스텔(사무) 7.6평 (25.1㎡)
경기도 안산시 단원구 연수원로 4, 3층328호 (원시동,태인드림시티 오피스텔)
감정가
1억2400만원
최저가
30%↓ 8680만원
실거래
312일 전
매매 1억
117일 전
전세 8700만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 05월 12일
법원 안산지원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경56137[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년06월18일
배당요구종기일 2020년08월31일
입찰보증금 (10%) 8,680,000원
청구액 12,108,470원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 허OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 해당물건은 반월국가산업단지 내 소재하므로 산업집적법 및 산업통산자원부 고시에 따른 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기이주지원에 확인요함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.07
1억2400만원 유찰
2021.05.12
8680만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 7.9㎡ (2.4평)
건물면적 25.1㎡ (7.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 단원구 연수원로 4, 3층328호 (원시동,태인드림시티 오피스텔) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "원곡역" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서 주변은 근린생활시설, 공장, 호텔, 오피스텔, 아파트단지, 공단지역본부, 임야 등이 분포되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류소와 지하철역(원곡역)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상20층건 중 3층 328호로서 외벽 : 석재 및 외장판넬 붙임 마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(방, 거실, 주방, 욕실1, 보일러실 등)로 이용되는 것으로 탐문되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 광로에 접하며 남서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40M-50M)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인은 건축물현황도 및 인근 주민탐문으로 갈음하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-27
소유자 이정기 (소유자)
단독소유 -
2020-06-10
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경56137)
주식회사지오시스 소멸
말소기준
경매기입 등기
12,108,470원
2020-06-16
(을3)
근저당권설정 남인천세무서장 소멸
- 76,870,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
허준혁
328호
(주거임차인)
보증: 83,000,000 전입: 2019.11.07.
확정: 2019.10.23. 경
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
허준혁
328호 전부
(주거임차인)
보증: 83,000,000 전입: 2019.11.07.
확정: 2019.10.23.
O
차임: 배당: 2020.08.19 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역 및 임차인의 진술에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `허준혁`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `허준혁`이 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매11계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

씨티컨설팅 공인중개사사무소 031-495-1010 경기 안산시 단원구 원시동 774 (49m)
전화
대우부동산컨설팅 010-9241-3091 경기 안산시 단원구 원시동 775-3 (157m)
전화
필공인중개사사무소 031-439-6688 경기 안산시 단원구 원시동 777-6 (177m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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