감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 선감동 소재 경기도 청소년 수련원 북서측에 위치하며, 주위는 펜션들이 밀집되어있고, 외곽으로 전,답 등이 혼재하는 해안지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입가능하나, 대중교통수단 감안한 제반교통사정은 보통이하임.
3) 형태 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
동측으로 소로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건
부합물종물상태로 보이는 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ을 별도로 평가하였으므로 토지건물감정평가명세표를 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 - 미상임.(2) 본건은 평가의 물적 기준이 되는 지적도,토지대장등에 의거하여, 육안에 의한 관찰로 평가하였습니다. 면적, 경계등 지적불부합 여부에 대한 확인을 위해서는 측량이 필요한 상태임을 유의하여 경매참가하시기 바랍니다.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
구조 : 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 제1종근린생활시설로외벽 : 사이딩판넬내벽 : 몰탈위 페인트 마감,타일마감창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태
펜션으로 이용중임.
3) 설비내역
급배수,난방,위생설비등 되어있음.
4) 부합물 및 종물
건물개황도 및 토지건물감정평가명세표에 표시한바와 같은 부합물 및 종물이 소재하여 별도 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.