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로고 수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2020타경56472
경기도 안산시 상록구 웃말1안길 38, 나동 2층202호 (일동,힐링캠프)

경기 안산시 상록구 일동 620-15

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 37.8㎡(11.4평)
건물 72.5㎡(21.9평)
감정가 166,000,000원
최저가 116,200,000원
보증금 11,620,000원 (10%)
청구액 12,821,992원
접수일 2020년 06월 22일
개시결정 2020년 06월 23일
감정일 2020년 06월 30일
매각일 2021년 05월 12일
2020타경56472
2020타경56472
2020타경56472
2020타경56472
2020타경56472
2020타경56472
2020타경56472
2020타경56472
감정가
1억6600만원
최저가 30%
1억1620만원
취하 2021년 05월 12일
유찰 1회위반건축물
유찰 1회위반건축물
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 37.8㎡(11.4평)
건물 72.5㎡(21.9평)
감정가 166,000,000원
최저가 116,200,000원
보증금 11,620,000원 (10%)
청구액 12,821,992원
접수일 2020년 06월 22일
개시결정 2020년 06월 23일
감정일 2020년 06월 30일
매각일 2021년 05월 12일
취하 2021년 05월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 신OOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 현OO
가압류권자 문OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
압류권자 안OOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
교부권자 화OOOO

기일 내역

취하
2021.05.12
1억1620만원 진행
2021.04.07
1억6600만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물[(도시주택과-21415(2016.11.11)호에 의거 건축법위반사항(1층/증축/창고/조립식패널조/4.02㎡) 원상복구 계고되어 위반건축물 기재]로 등재되어 있음 2. 본건은 인접한 힐링캠프 가동(일동 620-14)과 연결된 건물임

물건 비고(매각 명세서)

1. 집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물[(도시주택과-21415(2016.11.11)호에 의거 건축법위반사항(1층/증축/창고/조립식패널
조/4.02m2) 원상복구 계고되어 위반건축물 기재]로 등재되어 있음
2. 본건은 인접한 힐링캠프 가동(일동 620-14)과 연결된 건물임

현황 조사(현황 조사서)

- 현황조사 개요를 설명하고 임차현황을 신고할 것과 안내문을 교부하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 배우자 `백성문`을 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. - 본인이 채무자 겸 소유자와 함께 거주하며, 임차인은 없다고 함. - 전입세대열람내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김준태`가 세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 "안산대학교입구사거리" 동남측 인근의 웃말1안길에위치하며 주위는 공동주택 밀집지역으로 간선도로변으로 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지역임. 2) 교통상황 차량의 접근이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 소재하고 상록수역(4호선)이 도보가능한거리에 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로 계단식 현관구조임. 외벽 : 전면대리석붙임(1,2층) 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 하이샷시창 4) 이용상태 5층규모(8세대) 공동주택(다세대)의 2층 202호 단위세대임.(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방겸식당, 다용도실, 현관 등) 5) 설비내역 기본적인 급.배수, 위생, 개별난방, 도시가스설비 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 다세대주택(8세대)부지임. 7) 인접 도로상태등 서남측으로 세로(가)포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 본건은 인접한 힐링캠프 가동(일동 620-14)과 연결된 건물임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-07-19
 소유자 김준태 (소유자)
단독소유 -
2013-07-19
(을3) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 99,000,000원
2016-03-18
(갑5) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 55,000,000원
2018-11-19
(갑5-1) 		가압류변경 소멸
- 34,572,600원
2016-07-04
(갑6) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 50,000,000원
2017-12-11
(갑8) 		가압류 현영섭 소멸
- 3,840,000원
2018-03-07
(갑10) 		가압류 문영남 소멸
- 3,630,000원
2018-07-06
(갑13) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 51,872,680원
2018-07-30
(갑14) 		압류 안산세무서 소멸
- -
2020-06-23
(갑15) 		강제경매개시결정
(2020타경56472) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 12,821,992원
2020-08-31
(갑16) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 22,728,938원
2020-11-10
(갑17) 		압류 화성세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2020타경56472[1] 2021.03.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2020타경56472[1] 		2021.03.12

물건 비고(매각 명세서)

1. 집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물[(도시주택과-21415(2016.11.11)호에 의거 건축법위반사항(1층/증축/창고/조립식패널
조/4.02m2) 원상복구 계고되어 위반건축물 기재]로 등재되어 있음
2. 본건은 인접한 힐링캠프 가동(일동 620-14)과 연결된 건물임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월02일18시00분

부동산의 현황

- 현황조사 개요를 설명하고 임차현황을 신고할 것과 안내문을 교부하였음

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 배우자 `백성문`을 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. - 본인이 채무자 겸 소유자와 함께 거주하며, 임차인은 없다고 함. - 전입세대열람내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김준태`가 세대주로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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