경매마당 - 2020타경56625

2020타경56625[1]

수원지방법원 안산지원

사진 9개 전체보기

다세대 16.5평 (54.5㎡)

경기도 안산시 단원구 대부중앙로 138-3, 2층202호

감정가

1억2300만원

최저가

30%↓ 8610만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-25) 2021년 03월 30일

법원 안산지원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경56625[1]

관할법원 수원지방법원 안산지원

감정평가일 2020년07월08일

배당요구종기일 2020년09월15일

입찰보증금 (10%) 8,610,000원

청구액 94,750,287원

채권자 주OOO OOOOOO

매각공고

[비고]
대지권의 목적인 토지의 지목이 '대'로 지목변경되었고, 별도 등기인 토지등기부상 '순위번호 11번 근저당권설정등기'는 말소되었음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.23

1억2300만원 유찰

2021.03.30

8610만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 41.4㎡ (12.5평)

건물면적 54.5㎡ (16.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 안산시 단원구 대부중앙로 138-3, 2층202호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대부도서관" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지와 농가주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2016.06.30)외벽: 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-01-05	소유자	박해정 (소유자)
2017-01-05	단독소유	-
2018-04-03 (을3)	근저당권설정	오종훈	소멸
2018-04-03 (을3)	말소기준 등기	35,000,000원	소멸
2020-06-26 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경56625)	주식회사애큐온캐피탈	소멸
2020-06-26 (갑3)	경매기입 등기	94,750,287원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이중재 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2018/03/30 확정: 미상	-
[현황조사] 이중재 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 이중재 202호 전부 (주거임차인)	보증: 80,000,000	전입: 2018.3.30. 확정: 2018.3.30.	O
[권리신고] 이중재 202호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.08.20	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

- 폐문상태로 출입문에 알리는말씀(임차인신고안내서)을 부착해 놓았음.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `이중재`가 세대주로 등재되어 있음.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711

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주변 공인중개사

노다지 공인중개사사무소 032-881-0309 경기 안산시 단원구 대부동동 1719-5 (121m)

조운 공인중개사사무소 031-882-7600 경기 안산시 단원구 대부동동 1519-4 (275m)

대박 공인중개사사무소 032-886-4001 경기 안산시 단원구 대부북동 505 (357m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경56625[1]

수원지방법원 안산지원

경기 안산시 단원구 대부동동 1674-1

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