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로고 수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2020타경56625
경기도 안산시 단원구 대부중앙로 138-3, 2층202호

경기 안산시 단원구 대부동동 1674-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 41.4㎡(12.5평)
건물 54.5㎡(16.5평)
감정가 123,000,000원
최저가 86,100,000원
보증금 8,610,000원 (10%)
청구액 94,750,287원
접수일 2020년 06월 25일
개시결정 2020년 06월 26일
감정일 2020년 07월 08일
매각일 2021년 03월 30일
2020타경56625
2020타경56625
2020타경56625
2020타경56625
2020타경56625
2020타경56625
2020타경56625
2020타경56625
2020타경56625
감정가
1억2300만원
최저가 30%
8610만원
기각 2021년 03월 30일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 41.4㎡(12.5평)
건물 54.5㎡(16.5평)
감정가 123,000,000원
최저가 86,100,000원
보증금 8,610,000원 (10%)
청구액 94,750,287원
접수일 2020년 06월 25일
개시결정 2020년 06월 26일
감정일 2020년 07월 08일
매각일 2021년 03월 30일
기각 2021년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOOOO
임차인 이OO
근저당권자 오OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO

기일 내역

기각
2021.03.30
8610만원 진행
2021.02.23
1억2300만원 유찰

물건 비고(공고문)

대지권의 목적인 토지의 지목이 '대'로 지목변경되었고, 별도 등기인 토지등기부상 '순위번호 11번 근저당권설정등기'는 말소되었음.

물건 비고(매각 명세서)

대지권의 목적인 토지의 지목이 '대'로 지목변경되었고, 별도 등기인 토지등기부상 '순위번호 11번 근저당권설정등기'는 말소되
었음.

현황 조사(현황 조사서)

- 폐문상태로 출입문에 알리는말씀(임차인신고안내서)을 부착해 놓았음.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `이중재`가 세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대부도서관" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지와 농가주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2016.06.30)외벽: 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-05
 소유자 박해정 (소유자)
단독소유 -
2018-04-03
(을3) 		근저당권설정 오종훈 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2020-06-26
(갑3) 		강제경매개시결정
(2020타경56625) 		주식회사애큐온캐피탈 소멸
경매기입 등기 94,750,287원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2020타경56625[1] 2021.02.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2020타경56625[1] 		2021.02.03

물건 비고(매각 명세서)

대지권의 목적인 토지의 지목이 '대'로 지목변경되었고, 별도 등기인 토지등기부상 '순위번호 11번 근저당권설정등기'는 말소되
었음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이중재
(주거임차인)
점유부분:
202호 전부
보증:
80,000,000
차임:
- 		전입: 2018-03-30
확정: 2018-03-30
배당: 2020-08-20 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년07월07일15시25분

부동산의 현황

- 폐문상태로 출입문에 알리는말씀(임차인신고안내서)을 부착해 놓았음.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `이중재`가 세대주로 등재되어 있음.

1
소재지 경기도안산시단원구대부중앙로138-3,2층202호
점유인 이중재(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018/03/30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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