2020타경57734[1]

수원지방법원 안산지원
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사진 11개 전체보기
상가 23.6평 (78.1㎡)
경기도 안산시 상록구 감골1로 29, 727동 3층303호 (사동,상록수타운월드크리닉센타)
감정가
1억7300만원
최저가
30%↓ 1억2110만원
실거래
44일 전
매매 3억
56일 전
전세 2억6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 안산지원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경57734[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년08월10일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 12,110,000원
청구액 56,914,537원
채권자 반OOOOOOO
채무자겸소유자 금OO
임차인 주OOO OOOO
근저당권자 반OOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 안OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
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매각공고

[비고]
공부상 의료시설이나 현황은 학원으로 이용중임. 본건 3층 303호는 건축물현황도 도면표시 위치와 현장조사시위치가 상이하나 현황도상의 303호 위치가 맞는 것으로 판단되며 입찰시 위치확인 요함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
1억7300만원 유찰
2021.05.13
1억2110만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 35.5㎡ (10.7평)
건물면적 78.1㎡ (23.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 감골1로 29, 727동 3층303호 (사동,상록수타운월드크리닉센타) 의료시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡초등학교" 남측 인근에 위치하며부근으로는 아파트, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 5층건 의료시설 중 3층 303호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인트마감. 내벽 : 내부인테리어마감. 창호 : 알루미늄샷시창호임. 4) 이용상태 학원으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설, 의료시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(대은해냄유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대은해냄유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 1) 조사일 현재 본건은 공부상 의료시설이나 현황 학원으로 이용중인 바 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바랍니다.2) 건축물현황도(안산시 보유한 건축물현황도)에는 301호,302호,303호,304호로 별첨 "내부구조도"의 윗도면과 같이되어 있음.3) 건축물의 실제 점유 현황은 별첨 "내부구조도"와 같음.4) 302호의 전유면적 127.92㎡,공용부분 85.07㎡로 되어 있음.5) 303호의 건축물대장을 발금 받으려고 열람하는 과정에서 1층 101호,102호,103호,2층 201호,202호,203호, 3층 301호,302호,303호가 있는 것을 확인하였음.6) 이상을 종합적으로 고려하여 볼때 안산시가 보유하고 있는 이 건물 건축물 현황도의 3층 도면은 실제와 상이하고 이해할수 없음. 302호의 전유면적,공유면적을 볼때에는 점유하고 있는 현황도가 면적과 일치하고 있음. 따라서 점유 현황도상의 303호 위치가 맞는것으로 판단됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 조사일 현재 본건 3층 303호는 집합건축물대장의 건축물현황도 위치와 현장조사시 위치가 상이한 바 금번평가에서는 후면"내부구조도"에 건축물현황도 도면과 현장 조사시 3층 303호의 위치를 각각 표시하였으니 경매진행 및 입찰시 위치확인에 유의 하시기 바랍니다.

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단지정보

{$build_info[
상록수월드타운
시공사 월드건설 시행사 무림건축
사용승인 1993-10-23 동/세대 14동 / 626세대
난방방식 개별난방 관리실 031-408-4442

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-17
소유자 금창연 (소유자)
단독소유 -
2019-10-17
(을1)
근저당권설정 반월농업협동조합 소멸
말소기준 등기 68,400,000원
2020-05-15
(갑4)
가압류 기술보증기금 소멸
- 68,000,000원
2020-05-25
(갑5)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 32,210,435원
2020-07-28
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경57734)
반월농업협동조합 소멸
경매기입 등기 56,914,537원
2020-07-28
(갑7)
압류 안산세무서장 소멸
- -
2020-08-07
(갑8)
압류 안산시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 코딩24
303호(7 8.13평 방미터)
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2018.03.14.
확정: 미상
-
차임: 400,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 출입문 상단에 `303호`표기됨
- 출입문 왼쪽 벽면에 `주식회사 코딩24`, `4차융합교육원`, `사단법인 행복한미래교육포럼남부지부`표기문 부착됨.
- 위 임대차관계는 세무서의 상가건물임대차 현황서에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못함. - `안내문’을 부착하여 두었으며, 점유관계는 알 수 없음. - 세무서의 상가건물임대차 현황서에 `주식회사 코딩24`가 임차인으로 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매3계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신한공인중개사사무소 031-409-8900 경기 안산시 상록구 사동 1346 (48m)
전화
신우 공인중개사사무소 031-418-4181 경기 안산시 상록구 사동 1344-1 (168m)
전화
에덴공인중개사사무소 031-408-4081 경기 안산시 상록구 사동 1344-1 (177m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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