2020타경58591[1]

수원지방법원 안산지원
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2020타경58591[1]
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오피스텔(사무) 19.1평 (63.2㎡)
경기도 시흥시 군자천로 335, 5층510호 (정왕동,군자천서로16)
감정가
1억330만원
최저가
30%↓ 7231만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 안산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경58591[1]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2020년09월04일
배당요구종기일 2020년11월10일
입찰보증금 (10%) 7,240,000원
청구액 17,191,625원
채권자 삼OOOOO OOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인 허OO
근저당권자 강OO
가압류권자 삼OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 시OO
배당요구권자 농OOO OOOO
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매각공고

[비고]
제시외 건물 포함 본건의 남서측 방향에 소재하는 오픈공간을 막아 발코니로 사용하고 있는 바, 경매 참여시 구조 및 허가유무 등에 대하여 별도 확인요함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
1억330만원 유찰
2021.05.13
7231만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 24㎡ (7.3평)
건물면적 63.2㎡ (19.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 시흥시 군자천로 335, 5층510호 (정왕동,군자천서로16) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은각종 상업시설과 공원 등이 분포되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재하고 근거리에 전철역(정왕역)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층건 중 5층 510호로서외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감내벽 : 벽지도배 등창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 제1종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남동측과 북동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(특수도로)(접합),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.성장관리권역{수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이 건축물현황도상 본건의 남서측 방향에 소재하는 오픈공간을 막아 발코니(구조 : 벽체이용경랑철골조 외로 판단되었음)로 사용하고 있는 바 경매 참여시 구조 및 허가유무 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.(후첨 "내부구조도" 등 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-07-10
소유자 서영숙 (소유자)
단독소유 -
2019-05-31
(을3)
근저당권설정 강기경 소멸
말소기준 등기 10,000,000원
2020-04-21
(갑8)
가압류 삼성생명보험주식회사 소멸
- 16,431,171원
2020-08-21
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경58591)
삼성생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 17,191,625원
2020-09-07
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-11-19
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경61412)
허지성 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
허지성
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.04.02
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
허지성
510호 전부
(주거임차인)
보증: 75,000,000 전입: 2018.04.02.
확정: 2018.04.02.
O
차임: 배당: 2020.09.09 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 부동산의 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `허지성`을 임차인으로 보고함 -세무서에 발행한 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매3계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

태양공인중개사사무소 031-434-4444 경기 시흥시 정왕동 1728-20 (96m)
전화
유성공인중개사 031-498-9448 경기 시흥시 정왕동 1728-18 (109m)
전화
광개토 공인중개사사무소 031-505-5949 경기 시흥시 정왕동 1726-2 (131m)
전화

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경기는 지난주 0.36%에서 이번주 0.34%로, 상승폭이 다소 줄었다. 서울접근성 향상의 교통개선 기대감과 개발 호재로 안산시(0.85%), 시흥시(0.86%), 의왕시(0.83%), 안양 동안구(0.70%), 오산시(0.48%) 등이 강세를 보였다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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