로고 2020타경61894[2] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 상록구 항호4길 46, 5층501호 전용 15.3평

경기 안산시 상록구 사동 1363-3

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감정가
1억1700만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
8190만원
매각진행 2022년 01월 13일 입찰 D-43
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 25.2㎡ (7.6평)
건물 50.6㎡ (15.3평)
감정 2020년12월04일
보증금 1638만원 (20%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경61894
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년02월15일
청구액 402,732,874원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 송OO
교부권자 안OOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
배당요구권자 황OO
임차권자 주OOOOOOO (OOOO OOOOO)
임차권자 주OOOOOOO (OOOO OOOOO)
임차권자 주OOOOOOO (OOOO OOOOO)
유찰 1회, 임차권등기
2022.01.13
8190만원 진행
2021.10.29
미납
2021.09.23
최고가매각허가결정
2021.09.16
9973만7000원 매각
8190만원 최저가
2021.08.12
1억1700만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

25.2㎡ (7.6평)

건물

50.6㎡ (15.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 항호4길 46, 5층501호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(3)은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재"본오중학교"남동측 근거리에 위치하며,인근은 공동주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건 기호(2)는 경기도 안산시 상록구 사동 소재"초당초등학교"북서측 근거리에 위치하며,주위는 구획정리된 주택지대로서 유사규모의 다세대주택, 주상용건물 등이 주거지를 형성하고 인근에 학교, 근린공원 등 생활편익시설이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통시됨. 3) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"성호중학교"북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반주위 환경은 무난한 편임. 4) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 5) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 6) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 도보 3분거리에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통상황은 대체로 보통시됨. 7) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 중 1층 102호로서외벽 : 드라이비트 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 마감.창호 : 하이새시 이중창호임. 8) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 502호로서외벽 : 전면 화강석 및 측후면 드라이비트 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 하이새시 이중창호 임. 9) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 중 5층 501호로서외벽 : 치장벽돌쌓기 및 타일붙임 마감.내벽 : 몰탈위 벽지도배, 일부 타일 마감.창호 : 하이새시 이중창호임. 10) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 화장실, 다용도실등)으로 이용 중임. 11) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니등)으로 이용 중임. 12) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니등)으로 이용 중임. 13) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 14) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있고, 위생 및 급.배수설비 등을 갖추고 있음. 15) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 기본 위생설비 및 급.배수설비 등이 되어 있음. 16) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 17) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 18) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 19) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 6m 내·외의 포장도로와 접함. 20) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 로폭 약 6미터 내·외의 도로와 각각 접함. 21) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 각 폭 약 6m, 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 22) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 23) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가기경관지구(일반), 소로2류(8m-10m)(접합), 소로3류(8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 24) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 25) 공부와의 차이 없음. 26) 공부와의 차이 없음. 27) 공부와의 차이 없음. 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-31
소유자 송희만 (소유자)
단독소유 -
2020-01-13
(을11)
임차권설정 함경호 인수
- 130,000,000원
2020-11-26
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경61894)
주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
402,732,874원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2017. 11. 10. , 확정일자2018. 11. 19.)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
주택도 시보증 공사 (함경호 의 권리승 계인)
501호 전부
(주거임차권자)
보증: 130,000,000 전입: 2017.11.10.
확정: 2018.11.19.
O
차임: 배당: 2021.02.09 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

- 목적물1.출입문(102호)에 사람이 거주하지 않는다는 메모지 부착되어 있음.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음.


[목록2] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음.


[목록3] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우리 공인중개사사무소 031-438-8249 경기 안산시 상록구 사동 1376 (208m)
전화
행운부동산공인중개사사무소 031-501-6111 경기 안산시 상록구 사동 1377-6 (292m)
전화
바른손공인중개사사무소 031-408-4924 경기 안산시 상록구 사동 1386-1 (359m)
전화
미소 공인중개사사무소 031-408-1005 경기 안산시 상록구 사동 1385-6 (426m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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