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로고 수원지방법원 안산지원 [경매4계] 2020타경63289[1]
경기도 안산시 상록구 샘골로3길 1, 1층201호

경기 안산시 상록구 본오동 675-10

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 13.3㎡(4평)
건물 24.57㎡(7.4평)
감정가 47,000,000원
최저가 32,900,000원
보증금 3,290,000원 (10%)
청구액 7,330,121원
접수일 2020년 12월 28일
개시결정 2020년 12월 31일
감정일 2021년 01월 20일
매각일 2021년 11월 18일
2020타경63289[1]
2020타경63289[1]
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2020타경63289[1]
2020타경63289[1]
감정가
4700만원
낙찰가
- 원
배당종결 2021년 11월 18일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 13.3㎡(4평)
건물 24.57㎡(7.4평)
감정가 47,000,000원
최저가 32,900,000원
보증금 3,290,000원 (10%)
청구액 7,330,121원
접수일 2020년 12월 28일
개시결정 2020년 12월 31일
감정일 2021년 01월 20일
매각일 2021년 11월 18일
배당종결 2021년 11월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 삼OOOOOOOOOOOO
임차인 김OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 미OOOOOOO
가압류권자 유OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
임차인 김OO
임차인 한OO
임차인 김OO
임차인 차OO
압류권자 안OO

기일 내역

2021.12.23
기일변경
2021.11.18
3290만원 유찰
2021.10.14
4700만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- 위 김종완의 동거인으로 등재된 한요셉을 임차인으로 등록함.
- 위 김종완, 차준태의 각 임대차 관계는 전입세대열람 내역과 임차인의 진술에 의함.
- 위 김나운의 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.
- 위 김종완의 동거인으로 등재된 한요셉을 임차인으로 등록함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김종완`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `김종완`이 등재되어 있음. - 위 김종완의 동거인으로 등재된 한요셉을 임차인으로 등록함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 안산시 상록구 샘골로3길 1, 1층201호 배당종결
2021.11.18 		-
2 경기도 안산시 상록구 샘골로3길 1, 1층202호 배당종결
2021.11.18 		바로가기
3 경기도 안산시 상록구 샘골로3길 1, 3층401호 배당종결
2021.11.18 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재"본오1동 행정복지센터"북측 인근에 위치하는다세대주택으로 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린상가 등이 밀집소재하는 주택지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 조적조 평스라브지붕 3층 건 중 1층 201호외 2개호로서외벽 : 드라이비트 마감 등.내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 ·기호(1) : 다세대주택(방1, 주방, 욕실 겸 화장실등)으로 이용 중임.·기호(2) : 다세대주택(방2, 주방, 욕실 겸 화장실, 다용도실등)으로 이용 중임.·기호(3) : 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실, 발코니등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 각 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 8m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역,성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-18
 소유자 김석범 (소유자)
단독소유 -
2017-01-06
(갑4) 		가압류 미래신용협동조합 소멸
말소기준 등기 278,181,165원
2017-03-22
(갑6) 		가압류 유병직 소멸
- 5,000,000원
2020-12-31
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경63289) 		삼성화재해상보험주식회사 소멸
경매기입 등기 7,330,121원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2020타경63289[1] 2021.09.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2020타경63289[1] 		2021.09.13

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김종완
(주거임차인)
점유부분:
제1층 201호 전부
보증:
45,000,000
차임:
- 		전입: 2016-04-04
확정: 2016-03-15
배당: 2021-01-29 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 한요셉
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2019-11-12
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년01월20일15시05분

부동산의 현황

- 위 김종완의 동거인으로 등재된 한요셉을 임차인으로 등록함.
- 위 김종완, 차준태의 각 임대차 관계는 전입세대열람 내역과 임차인의 진술에 의함.
- 위 김나운의 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.
- 위 김종완의 동거인으로 등재된 한요셉을 임차인으로 등록함.

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김종완`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `김종완`이 등재되어 있음. - 위 김종완의 동거인으로 등재된 한요셉을 임차인으로 등록함.

1
소재지 경기도안산시상록구샘골로3길1,1층201호
점유인 김종완(임차인)
점유부분 1층 201호 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 45,000,000/.
전입/확정일자 2016-04-04/미상
2
소재지 경기도안산시상록구샘골로3길1,1층201호
점유인 한요셉(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019-11-12/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김종완`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `김종완`이 등재되어 있음. - 위 김종완의 동거인으로 등재된 한요셉을 임차인으로 등록함.

1
소재지 경기도안산시상록구샘골로3길1,1층201호
점유인 김종완(임차인)
점유부분 1층 201호 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 45,000,000/.
전입/확정일자 2016-04-04/미상
2
소재지 경기도안산시상록구샘골로3길1,1층201호
점유인 한요셉(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019-11-12/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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