로고 2020타경63289[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 상록구 샘골로3길 1, 1층201호 전용 7.4평

경기 안산시 상록구 본오동 675-10

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감정가
4700만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
3290만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 13.3㎡ (4평)
건물 24.6㎡ (7.4평)
감정 2021년01월20일
보증금 329만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경63289
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년03월29일
청구액 7,330,121원
채권자 삼OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO (OOOO OOO)
임차인 김OO
임차인 한OO
임차인 김OO
임차인 차OO
가압류권자 미OOOOOOO
가압류권자 유OO
압류권자 안OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
유찰 1회
2021.11.18
3290만원 진행
2021.10.14
4700만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

13.3㎡ (4평)

건물

24.6㎡ (7.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 샘골로3길 1, 1층201호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재"본오1동 행정복지센터"북측 인근에 위치하는다세대주택으로 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린상가 등이 밀집소재하는 주택지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 조적조 평스라브지붕 3층 건 중 1층 201호외 2개호로서외벽 : 드라이비트 마감 등.내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 ·기호(1) : 다세대주택(방1, 주방, 욕실 겸 화장실등)으로 이용 중임.·기호(2) : 다세대주택(방2, 주방, 욕실 겸 화장실, 다용도실등)으로 이용 중임.·기호(3) : 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실, 발코니등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 각 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 8m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역,성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-18
소유자 김석범 (소유자)
단독소유 -
2017-01-06
(갑4)
가압류 미래신용협동조합 소멸
말소기준 등기 278,181,165원
2017-03-22
(갑6)
가압류 유병직 소멸
- 5,000,000원
2020-12-31
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경63289)
삼성화재해상보험주식회사 소멸
경매기입 등기 7,330,121원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김종완
1층 201호 전부
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2016-04-04
확정: 미상
-
차임: . 배당: -
[권리신고]
김종완
제1층 201호 전부
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2016.04.04.
확정: 2016.03.15.
O
차임: 배당: 2021.01.29 보증금 잔액 인수
[현황조사]
한요셉
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019-11-12
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 위 김종완의 동거인으로 등재된 한요셉을 임차인으로 등록함.
- 위 김종완, 차준태의 각 임대차 관계는 전입세대열람 내역과 임차인의 진술에 의함.
- 위 김나운의 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.
- 위 김종완의 동거인으로 등재된 한요셉을 임차인으로 등록함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김종완`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `김종완`이 등재되어 있음. - 위 김종완의 동거인으로 등재된 한요셉을 임차인으로 등록함.


[목록2] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `김나운`이 세대주로 등재되어 있음.


[목록3] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `차준태`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `차준태`가 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

덕성공인중개사 031-418-3311 경기 안산시 상록구 본오동 674-13 (44m)
전화
현대 공인중개사사무소 031-408-5300 경기 안산시 상록구 본오동 671-13 (100m)
전화
진로 공인중개사사무소 031-409-9595 경기 안산시 상록구 본오동 949-2 (111m)
전화
이호 공인중개사사무소 031-409-9595 경기 안산시 상록구 본오동 949-2 (112m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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