경매마당 - 2021타경1479

2021타경1479[1] 수원지방법원 안산지원

경기도 시흥시 과림동 산3-10 토지 1088평

경기 시흥시 과림동 산 3-10

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

3억4529만7600원

최저가 30%

2억4170만8000원

매각진행 2022년 01월 11일 입찰 D-41

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 3596.85㎡ (1088평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 지분매각

2022.01.11

2억4170만8000원 진행

2021.11.23

3억4529만7600원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2021타경1479[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2021타경1479[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지 지분

3596.85㎡ (1088평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 시흥시 과림동 산3-10	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 과림동 소재 "한국글로벌중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-30 (을3)	근저당권설정	정순애외1명	소멸
2020-10-30 (을3)	말소기준 등기	200,000,000원	소멸
2021-04-05 (갑8)	임의경매개시결정 (2021타경1479)	정순애외1명	소멸
2021-04-05 (갑8)	경매기입 등기	200,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 진태홍 미상임차인	보증:	전입: 2005.08.04 확정:	-
[현황조사] 진태홍 미상임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 부동산은 전형적인 임야로 산림이 울창하며, 경계면 주변에는 잡목 등이 우거져 있음. 전체 토지는 접근이 불가능하여 정확한 분묘 소재 여부는 확인할 수 없음. 별도 확인 요함
- 본건 토지의 정확한 위치, 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함.
- 이 건 토지의 도로명주소를 검색한바 도로명주소는 경기도 시흥시 금오로 631-7임. 이 도로명 주소에는 주택 건물이 소재하나 현황상 인접 토지인 산3-18 지번상에 소재함. 별도 확인 요함
- 전입세대열람 내역에 의거함

[목록1] - 점유자를 만날 수 없었고, 이웃마을 주민을 상대로 탐문하였으나 점유자를 확인 할 수 없었음. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `진태홍`을 임차인으로 보고함.