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로고 2021타경1479[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 시흥시 과림동 산3-10 토지 1088평

경기 시흥시 과림동 산 3-10

주소복사
2021타경1479[1]
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2021타경1479[1]
감정가
3억4529만7600원
최저가 31%
2억4170만8000원
매각진행 2022년 06월 28일 입찰 D-31
용도 임야
대상 토지지분
토지 3596.85㎡ (1088평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년04월27일
보증금 2418만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1479
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년06월23일
청구액 200,000,000원
채권자 정OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 공OO
임차인 진OO
근저당권자 김OO
근저당권자 정OO
공유자 진OO
교부권자 시OO
유찰 1회, 지분매각
2022.06.28
2억4170만8000원 진행
2022.04.18
최고가매각허가취소결정
2022.01.18
최고가매각허가결정
2022.01.11
2억6871만3300원 매각
2억4170만8000원 최저가
2021.11.23
3억4529만7600원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3596.85㎡ (1088평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 시흥시 과림동 산3-10 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 과림동 소재 "한국글로벌중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-30
(을3)
근저당권설정 정순애외1명 소멸
말소기준 등기 200,000,000원
2021-04-05
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경1479)
정순애외1명 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
진태홍
미상임차인
보증: 전입: 2005.08.04
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 부동산은 전형적인 임야로 산림이 울창하며, 경계면 주변에는 잡목 등이 우거져 있음. 전체 토지는 접근이 불가능하여 정확한 분묘 소재 여부는 확인할 수 없음. 별도 확인 요함
- 본건 토지의 정확한 위치, 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함.
- 이 건 토지의 도로명주소를 검색한바 도로명주소는 경기도 시흥시 금오로 631-7임. 이 도로명 주소에는 주택 건물이 소재하나 현황상 인접 토지인 산3-18 지번상에 소재함. 별도 확인 요함
- 전입세대열람 내역에 의거함

[목록1] - 점유자를 만날 수 없었고, 이웃마을 주민을 상대로 탐문하였으나 점유자를 확인 할 수 없었음. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `진태홍`을 임차인으로 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매5계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

광명부동산 02-2611-9001 경기 시흥시 과림동 53-3 (302m)
전화
서울공인중개사사무소 02-2681-1988 경기 시흥시 과림동 82 (336m)
전화
다옴공인중개사사무소 02-2060-8959 경기 시흥시 과림동 91-5 (481m)
전화
제일부동산 02-2060-3330 경기 광명시 옥길동 362-2 (505m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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