로고 2021타경2113[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 상록구 석호로 413, 4층402호 전용 21.4평

경기 안산시 상록구 본오동 735-4

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감정가
1억7000만원
최저가 30%
1억1900만원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 34.9㎡ (10.6평)
건물 70.77㎡ (21.4평)
감정 2021년05월11일
보증금 1190만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2113
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년07월19일
청구액 35,702,539원
채권자 한OOOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 경OOOOOOO
압류권자 화OOOO
교부권자 화OOOO
교부권자 안OOOOO
유찰 1회, 위반건축물
2022.02.24
1억1900만원 진행
2022.01.13
1억7000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

34.9㎡ (10.6평)

건물

70.77㎡ (21.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 석호로 413, 4층402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "각골초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원 등이 형성되어 있는 주거지역이고, 남측 일대로는 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방 3개, 거실, 주방, 욕실 2개, 베란다) 으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 14m 의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15M-20M)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 집합건축물대장상 위반건축물(경량철골 9.8㎡)로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 유의바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-24
소유자 최만규 (소유자)
단독소유 -
2014-10-24
(을2)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 146,300,000원
2018-07-27
(을4)
근저당권설정 한국캐피탈주식회사 소멸
- 45,600,000원
2020-03-23
(갑4)
가압류 김락영 소멸
- 21,376,498원
2020-09-09
(갑6)
압류 화성세무서장 소멸
- -
2021-02-19
(갑7)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 44,960,000원
2021-04-30
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경2113)
한국캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 35,702,539원
2021-05-11
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경2274)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] -목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발급관서에서 확인한 전입세대 열람결과를 기재함. - 전입세대 열람 내역서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `최만규`가 세대주로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성심공인중개사 031-502-4100 경기 안산시 상록구 본오동 736-3 (80m)
전화
대호공인중개사사무소 031-418-5888 경기 안산시 상록구 본오동 769-12 (294m)
전화
신한공인중개사사무소 031-406-9955 경기 안산시 상록구 본오동 745 (334m)
전화
삼성 공인중개사사무소 031-437-2700 경기 안산시 상록구 본오동 769-20 (387m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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