1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안북중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 복지센터 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재함. 2) 교통상황 본건은 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층중 제12층 제1203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 2중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(방3, 침실겸서재1, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸2, 발코니 등) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급탕설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지내 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(저촉), 상대보호구역(하안북초등학교, 가림유치원, 안현초등학교, 은총유치원, 하안북중학교 해당 교육청에 문의), 절대보호구역(하안북 초등학교, 안현초등학교, 은총유치원, 하안북중학교 해당 교육청에 문의) 정비구역 (주택재건축정비구역), 과밀억제권역 [이하공란] 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정)(-2022.4.30))임. [하안동 864번지 기준임] 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 수차례 방문에도 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 불능하여 집합건축물 대장상 현황도면 참고하였음.

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