2021타경3291[1]
수원지방법원 안산지원
경기 시흥시 배곧동 223-2
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0㎡ (0평)
건물
22.9㎡ (6.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-12, 7층716호 (정왕동,배곧에토스) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지, 학교와 공원, 주차장 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층건 내 7층 716호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 및 하단부 인조화강석치장붙임 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 방형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 서북측 및 동남측으로 중로 및 소로와 각각 접하며 남서측은 보행자 도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류 (폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반?), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서에는 소재지가 "정왕동 2530-1" 둥재되어 있으나 신소재지는 "배곧동 223-2"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.
| 착공일자 | 2016-12-15 | 대지면적 | 2135 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2016-12-02 | 건축면적 | 1482 ㎡ |
| 사용승인 | 2019-06-18 | 연면적 | 24447.4 ㎡ |
| 건폐율 | 69.4145 % | 용적률 | 697.45 % |
| 승강기 | · 승용 - 2대 · 비상용 - 2대 |
최저 최고층 |
지하6층 / 20층 |
| 주차장 | · 옥내기계식 - 66대 · 옥내자주식 - 265대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 57.7㎡ | |
| 지상 20 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 19 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 18 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 17 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 16 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 15 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 14 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 13 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 12 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 11 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 10 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 56.24㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 629.76㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 30.19㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 30.19㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 30.19㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 655.81㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 30.19㎡ | |
| 지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 884.4㎡ | |
| 지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 17.6㎡ | |
| 지상 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 1326.41㎡ | |
| 지상 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 20.48㎡ | |
| 지상 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 1341.95㎡ | |
| 지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1734.05㎡ | |
| 지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 15.12㎡ | |
| 지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1728.42㎡ | |
| 지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 15.12㎡ | |
| 지하 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1743.83㎡ | |
| 지하 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 15.12㎡ | |
| 지하 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1758.95㎡ | |
| 지하 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 52.06㎡ | |
| 지하 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 1760.13㎡ | |
| 지하 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 734.05㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-10-24 |
소유자 | 오선영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-10-24 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 100,800,000원 | ||
|
2020-12-21 (을1-2) |
근저당권일부이전 | 서울신용보증재단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-09-09 (갑3) |
가압류 | 서울신용보증재단 | 소멸 |
| - | 75,120,803원 | ||
|
2021-06-30 (갑4) |
임의경매개시결정 (2021타경3291) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 87,905,456원 | ||
|
2021-09-01 (갑5) |
가압류 | 교보생명보험주식회사 | 소멸 |
| - | 20,252,165원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[권리신고]
김해련( JIN HAILIA N) 716호 전부 (주거임차인) |
보증: 40,000,000 |
전입: 2019.11.4.
확정: 2019.11.4. |
X |
| 차임: 100,000 | 배당: 2021.07.06 | X |
[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음. - 상가건물임대차 현황서에 임차인 기재 없음
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매1계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주변 공인중개사
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시흥시(-0.14%→-0.18%), 화성시(-0.08%→-0.15%), 의왕시(-0.08%→-0.11%), 용인 수지구(-0.07%→-0.09%) 등은 매물이 쌓이며 경기 전체가 하락세를 유지했다. 고금리·월세수요에…서울 전세 하락세 계절적 비수기, 대출 이자...
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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