경기 시흥시 조남동 654
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 본건 건축물대장상 용도 일반음식점으로 되어 있으나 감정평가 당시(2021.07.14.) 공실로 조사됨. 2. 재매각임. 매수신청보증금 20%.
13.7㎡ (4.1평)
건물
60.26㎡ (18.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 목감남서로 9-33, 2층205호 (조남동,더클래스투) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 시흥시 조남동 소재 "목감동행정복지센터" 남서측 직선거리 약600미터 지점에 위치하는상가(더클래스투) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상가지대로서 남측 및 동측 근거리에 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등으로 이루어진 주거지대가 위치함. 2) 교통상황 남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접하고 북측 인근으로 왕폭6차로의 간선도로(동서로)가 통과하고 있으며, 차량으로 약10분정도 거리에 서해안고속도로 목감I.C가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 2층 205호로서외벽 : 돌붙임, 그라스커튼월 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.창호 : 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 분양사무실로 이용중임.(공실상태인 것으로 탐문조사됨) 5) 설비내역 공용위생설비, 엘리베이터설비, 급.배수설비, 주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭15미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 본 건물은 남하향의 완경사지에 건축되어 남측 인접도로에서 보면 본건(205호)은 외관상3층에 위치함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분상가의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
착공일자 | 2017-05-24 | 대지면적 | 781 ㎡ |
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허가일자 | 2017-04-21 | 건축면적 | 543.26 ㎡ |
사용승인 | 2018-12-19 | 연면적 | 6633.45 ㎡ |
건폐율 | 69.5595 % | 용적률 | 560.405 % |
승강기 | · 승용 - 2대 |
최저 최고층 |
지하4층 / 9층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 38대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 153.32㎡ | |
지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 160.02㎡ | |
지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 68.15㎡ | |
지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 302.58㎡ | |
지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 109.41㎡ | |
지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 351.26㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 109.41㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 428.52㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 428.52㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 109.41㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 428.52㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 109.41㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 428.52㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 109.41㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 428.52㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 109.41㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 401.27㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 141.1㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 176.26㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 90.45㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 231.06㎡ | |
지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 15.33㎡ | |
지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 526.36㎡ | |
지하 3 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 21.93㎡ | |
지하 3 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 589.4㎡ | |
지하 4 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 504.23㎡ | |
지하 4 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 101.67㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-07-05 |
소유자 | 이희우 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-07-05 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 300,000,000원 | ||
2020-01-30 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사웅진북센 | 소멸 |
- | 150,000,000원 | ||
2020-02-07 (을3) |
근저당권설정 | 곽수식 | 소멸 |
- | 20,000,000원 | ||
2021-07-02 (갑5) |
임의경매개시결정 (2021타경3321) |
주식회사우리은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 236,051,912원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] (주)도 광개발 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 5,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2020-08-14 확정: - 배당: - |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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