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로고 수원지방법원 안산지원 2021타경3796
경기도 시흥시 서울대학로264번길 12, 202동 6층602호 (정왕동,시흥배곧씨2호반써밋플레이스) 전용 25.7평

경기 시흥시 배곧동 221

주소복사
2021타경3796
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2021타경3796
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2021타경3796
2021타경3796
감정가
9억원
낙찰가 46%
4억8200만원
배당종결 매각일 2022년 12월 06일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 33.1㎡ (10평)
건물 84.96㎡ (25.7평)
감정 2021년07월30일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경3796
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년10월12일
청구액 50,000,000원
채권자 김OO
근저당권부질권자 엠OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 서OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOO)
근저당권자 서OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOO)
가압류권자 메OOOOOOOOO
교부권자 중OOOO
교부권자 시OO
교부권자 시OOOO
배당요구권자 대OOOOO OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
유찰 2회
2023.01.18
납부 (2023.01.17)
2022.12.13
최고가매각허가결정
2022.12.06
4억8200만원 매각
4억4100만원 최저가
2022.10.25
6억3000만원 유찰
2022.05.24
기일변경
2022.04.12
9억원 유찰

경매마당에서 총 2,312회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

33.1㎡ (10평)

건물

84.96㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 시흥시 서울대학로264번길 12, 202동 6층602호 (정왕동,시흥배곧씨2호반써밋플레이스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 남서측 직선거리 약900미터 지점에 위치하는시흥배곧씨2 호반써밋플레이스아파트 202동 내에 소재하며, 동측 인근으로 아파트단지 및상가밀집지대, 북측으로 공원(배곧생명공원), 서측 및 남측 일대는 서울대학교 시흥캠퍼스가 공사중에 있음. 2) 교통상황 77번국도 북서측 인근에 위치한 지역으로서 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.4km지점에 제3경인고속도로 정왕I.C가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 내 6층 602호로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 시스템창호 등. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 창고 등)로 이용중임. 5) 설비내역 열병합방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역(2021-03-23)<교육환경 보호에 관한법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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건축물정보

착공일자 2016-07-13 대지면적 -
허가일자 2016-05-26 건축면적 813.144 ㎡
사용승인 2019-06-28 연면적 19683.3 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 비상용 - 3대
최저
최고층
지하2층 / 35층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 35 층 철근콘크리트구조 아파트 546.819㎡
지상 34 층 철근콘크리트구조 아파트 581.318㎡
지상 33 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 32 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 31 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 30 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 29 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 28 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 27 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 26 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 25 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 24 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 23 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 22 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 21 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 20 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 19 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 18 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 17 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 580.509㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 42.8924㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 246.973㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 132.162㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 아파트 137.374㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-01
소유자 박순성 (소유자)
단독소유 -
2020-06-23
(을15)
근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2021-12-02
(을15-1)
근저당권이전 서울대부동산개발주식회사 소멸
- -
2022-01-07
(을15-2)
질권 엠캐피탈주식회사 소멸
- 600,000,000원
2021-07-12
(을33)
근저당권설정 주식회사지니자산관리대부 소멸
- 286,000,000원
2021-08-31
(을33-1)
근저당권이전 서울대부동산개발주식회사 소멸
- -
2022-01-07
(을33-2)
질권 엠캐피탈주식회사 소멸
- 286,000,000원
2021-07-23
(갑10)
강제경매개시결정
(2021타경3796)
김미량 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
2021-09-23
(갑11)
가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 28,119,710원
2022-01-05
(갑12)
압류 중랑세무서장 소멸
- -
2022-02-07
(갑13)
임의경매개시결정
(2022타경51204)
서울대부동산개발주식회사 소멸
경매기입 등기
2022-03-15
(갑14)
가압류 영일자산관리대부유한회사 소멸
- 28,801,036원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매5계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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