2021타경4850[1]
수원지방법원 안산지원
경기 안산시 단원구 선부동 1043-3
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22.4㎡ (6.8평)
건물
51.5㎡ (15.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1043-3 젬마파크빌3차 지하1층비102호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "경일관광경영고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물의 지하1층 비102호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등. 창호 : 새시 창호. 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실, 화장실/욕실, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측과 서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8M미만)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2002-09-02 | 대지면적 | 205.5 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2002-08-21 | 건축면적 | 122.82 ㎡ |
| 사용승인 | 2003-03-31 | 연면적 | 523.95 ㎡ |
| 건폐율 | 59.77 % | 용적률 | 207.04 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 108.07㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 108.07㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 108.07㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 101.26㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 98.48㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2010-05-31 |
소유자 | 노선영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-02-17 (을5) |
임차권설정 | 조정미 | 인수 |
| - | 90,000,000원 | ||
|
2021-10-19 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경4850) |
조정미 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
96,206,301원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 5번 임차권등기(2021.2.17. 등기) 있음(임대차보증금 90,000,000원, 전입일 2015. 10.20). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
조정미 지하1층 비102호 51.51m2 (주거임차권자) |
보증: 90,000,000 |
전입: 2015.10.20.
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
조정미 제 지하1층 제비102 호 (주거임차권자) |
보증: 90,000,000 |
전입: 2015.10.20.
확정: |
O |
| 차임: | 배당: 2021.10.15 | O |
조정미:신청채권자임,임차권자
- 사진 왼쪽세대는 지하층비101호, 오른쪽세대는 본건 지하층비102호임
- 본건 출입문에 `B02호` 표기됨
- 전세대 열람한바 지하층비102호 해당 세대에 전입세대주 없음
[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매2계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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