로고 2021타경50143[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 상록구 각골서로2길 11-1, 3층302호 전용 18.7평

경기 안산시 상록구 본오동 826-2

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감정가
1억9400만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억3580만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.8㎡ (10.8평)
건물 61.9㎡ (18.7평)
감정 2021년02월15일
보증금 1358만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경50143
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년04월19일
청구액 121,089,519원
채권자 한OOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 한OOOOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
압류권자 안OOOO
압류권자 안OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 안OOOOO
유찰 1회
2021.11.18
1억3580만원 진행
2021.10.14
1억9400만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

35.8㎡ (10.8평)

건물

61.9㎡ (18.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 각골서로2길 11-1, 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서,(사용승인일자 : 2014.10.14)외 벽 : 돌붙임 등 마감.내 벽 : 벽지 등 마감.창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 8m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-05
소유자 정선근 (소유자)
단독소유 -
2017-11-10
(을3)
근저당권설정 한화생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 167,700,000원
2019-01-09
(갑5)
압류 안산세무서 소멸
- -
2020-09-08
(갑6)
압류 안산시 소멸
- -
2020-09-16
(갑7)
가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 28,393,102원
2020-10-29
(갑8)
가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 9,133,684원
2021-01-12
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경50143)
한화생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 121,089,519원
2021-02-18
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] -목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발급관서에서 확인한 전입세대 열람결과를 기재함. - 전입세대 열람 내역서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `정선근`이 세대주로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

복덩이부동산 031-480-8545 경기 안산시 상록구 본오동 826 (25m)
전화
부자공인중개사 031-501-1991 경기 안산시 상록구 본오동 827-2 (44m)
전화
최고 공인중개사사무소 031-417-8989 경기 안산시 상록구 본오동 827-1 (46m)
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굿모닝 공인중개사사무소 031-408-7200 경기 안산시 상록구 본오동 827-9 (93m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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