로고 2021타경50853[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 단원구 대부중앙로 138-5, 3층301호 전용 16.8평

경기 안산시 단원구 대부동동 1674-7

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감정가
1억2800만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
8960만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 43.9㎡ (13.3평)
건물 55.5㎡ (16.8평)
감정 2021년02월10일
보증금 896만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경50853
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년04월19일
청구액 52,188,765원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 강OO
근저당권자 인OOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
배당요구권자 반OOOOOOO
유찰 1회
2021.11.18
8960만원 진행
2021.10.14
1억2800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

43.9㎡ (13.3평)

건물

55.5㎡ (16.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 단원구 대부중앙로 138-5, 3층301호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대부동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 평스라브 5층 건물내 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2015.04.02)외벽: 치장벽돌 및 일부 인조석 붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비가 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 7- 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [1674-7], [1673-1]도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-08
소유자 박옥순 (소유자)
단독소유 -
2015-06-08
(을3)
근저당권설정 인천수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 92,400,000원
2016-07-29
(갑3)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-04-03
(갑4)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 45,413,918원
2021-01-27
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경50853)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 52,188,765원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강홍남
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2015-12-29
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 현황조사차 방문하여 만난 채무자 겸 소유자는 자신이 전입세대주로 등재되어 있다고 진술한바 있으나 전입세대열람내역과 주민등록표 등본에는 `강홍남`이 전입세대주인바 일응 위 `강홍남`을 임차인으로 등록함.
- 위 `강홍남`은 채무자 겸 소유자의 배우자로 추정됨.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자를 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. - 채무자 겸 소유자가 가족과 함께 거주하며, 임차인은 없다고 함. - 전입세대열람내역과 주민등록표 등본에 `강홍남`이 세대주로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

노다지 공인중개사사무소 032-881-0309 경기 안산시 단원구 대부동동 1719-5 (133m)
전화
조운 공인중개사사무소 031-882-7600 경기 안산시 단원구 대부동동 1519-4 (287m)
전화
대박 공인중개사사무소 032-886-4001 경기 안산시 단원구 대부북동 505 (357m)
전화
제일공인중개사사무소 032-888-4948 경기 안산시 단원구 대부북동 511 (368m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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