로고 2021타경51337[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 상록구 호동로 45, 4층402호 (일동,예가빌리지) 전용 23.6평

경기 안산시 상록구 일동 541-11

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감정가
1억5178만8000원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
7437만6000원
매각진행 2022년 01월 13일 입찰 D-42
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 27.64㎡ (8.4평)
건물 77.96㎡ (23.6평)
감정 2021년02월25일
보증금 744만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경51337
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년04월26일
청구액 137,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 (미OO) OOO
임차인 이OO
교부권자 안OOOO
교부권자 안OOOOO
유찰 2회
2022.01.13
7437만6000원 진행
2021.11.25
1억625만2000원 유찰
2021.10.21
1억5178만8000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

27.64㎡ (8.4평)

건물

77.96㎡ (23.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 호동로 45, 4층402호 (일동,예가빌리지) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통 이용의 편의성은 보통입니다. 3) 건물의 구조 2009.10.14일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,외벽 : 석재붙임마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감 등창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 화장실, 테라스 등) 구조입니다. 5) 설비내역 도시가스개별난방설비, 위생, 급배수 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화재구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화재보호법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-본건 건물 테라스에 별첨 ("내부구조도" 및 "사진용지" 참조)과 같이 제시외건물 소재함

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-31
소유자 이상범 (소유자)
단독소유 -
2021-02-05
(갑10)
강제경매개시결정
(2021타경51337)
이승호 소멸
말소기준
경매기입 등기
137,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이승호
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2017-08-31
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이승호
전부
(주거임차인)
보증: 137,000,000 전입: 2017. 8. 31.
확정: 2017. 8. 31
O
차임: 배당: 2021.03.03 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이승호:신청채권자

현황조사

- 위 임차인은 본건 집행채권자라고 함.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역과 임차인의 진술에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `이승호`의 배우자 `김소현`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `이승호`가 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

연부동산 031-503-2055 경기 안산시 상록구 일동 564 (45m)
전화
호박 공인중개사사무소 031-415-8943 경기 안산시 상록구 일동 541-7 (54m)
전화
바른부동산 031-417-8600 경기 안산시 상록구 일동 573 (114m)
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한우리부동산 031-416-6464 경기 안산시 상록구 일동 564-7 (129m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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