경매마당 - 2021타경51672

2021타경51672[1] 수원지방법원 안산지원

경기도 안산시 상록구 건지미길 32, 지층비01호 (건건동,왕운빌라) 전용 12.1평

경기 안산시 상록구 건건동 854-4

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

5400만원

최저가 30%

3780만원

매각진행 2022년 01월 13일 입찰 D-43

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 29.6㎡ (9평)

건물 39.9㎡ (12.1평)

유찰 1회

2022.01.13

3780만원 진행

2021.11.25

5400만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

29.6㎡ (9평)

건물

39.9㎡ (12.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 안산시 상록구 건지미길 32, 지층비01호 (건건동,왕운빌라)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 농경지 등이 혼성되어 있는 일반 주거지대임. 2) 교통상황 노선버스 정류장이 인근거리에 위치하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 2006년 07월 26일에 사용승인된 연와조 슬라브지붕 3층 중 지층 비01호 및 1층 102호로서외벽 : 치장벽돌 쌓기. 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지도배 등창호 : 하이새시 2중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 도로에 비해 같은 높이의 평지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 4M 내외의 포장도로에 접하여 차량출입이 가능한 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하),가축사육제한구역,대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임. 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인 단체 대상,주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 본 토지의 공부상 지목은 전이나 현황은 대임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-03-30 (을1)	근저당권설정	반월신용협동조합	소멸
2007-03-30 (을1)	말소기준 등기	13,000,000	소멸
2014-01-07	소유자	박원익 (소유자)
2014-01-07	단독소유	-
2021-02-18 (갑11)	임의경매개시결정 (2021타경51672)	반월신용협동조합	소멸
2021-02-18 (갑11)	경매기입 등기	31,032,724원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1,2.건물 전체 세대를 열람한 결과 전입 6세대 중 지하1호에 해당하는 건물에 전입세대가 존재하지 아니함.
- 목록1.건물 출입문에 구분건물표기는 `B01호`임.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음.

[목록2] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `조규철`이 세대주로 등재되어 있음.