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로고 2021타경52101[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 상록구 태마당로1길 9, 2층201호 전용 16.6평

경기 안산시 상록구 부곡동 627-1

주소복사
2021타경52101[1]
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2021타경52101[1]
감정가
1억300만원
최저가 30%
7210만원
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-41
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 26.5㎡ (8평)
건물 54.82㎡ (16.6평)
감정 2021년03월17일
보증금 721만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경52101
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년05월31일
청구액 52,618,271원
승계인 한OOOOOOO
채권자 한OOOOOOO (OOOOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 오OO
임차인 김OO
근저당권자 동OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
근저당권자 이OO
가압류권자 김OO
압류권자 안OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
유찰 1회
2022.08.11
7210만원 진행
2022.06.23
1억300만원 유찰
view

경매마당에서 총 20회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

26.5㎡ (8평)

건물

54.82㎡ (16.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 태마당로1길 9, 2층201호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산부곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택,단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 알씨조 및 조적조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물중 제2층 제201호 로서외벽 : 적벽돌 치장쌓기.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.창호 : 하이샤시 창호 임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 욕실1, 거실,주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,난방설비,도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

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건축물정보

착공일자 1995-02-11 대지면적 216.8 ㎡
허가일자 1995-01-20 건축면적 129.695 ㎡
사용승인 1995-06-24 연면적 496.16 ㎡
건폐율 59.82 % 용적률 172.01 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 3층
주차장 · 옥외자주식 - 2대
구조 용도 면적
지상 3 층 기타조적구조 다세대주택 126.47㎡
지상 2 층 기타조적구조 다세대주택 123.23㎡
지상 1 층 기타조적구조 다세대주택 123.23㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 123.23㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-09-19
소유자 오융자 (소유자)
단독소유 -
2015-09-25
(을10)
근저당권설정 동부화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2022-01-27
(을10-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2015-11-23
(갑5)
가압류 김미순 소멸
- 18,000,000원
2017-12-13
(을13)
근저당권설정 이광용 소멸
- 13,000,000원
2020-02-06
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-03-11
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경52101)
디비손해보험주식회사 소멸
경매기입 등기 52,618,271원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김병권
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016-04-08
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김병권
방1 다용도
(주거임차인)
보증: 11,000,000 전입: 2016.04.08
확정:
X
차임: 배당: 2021.04.21 X

임차인 참고사항

현황조사

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대 열람 내역서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `오융자`가 세대주로 등재되어 있음. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `김병권`이 세대주로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

웅진공인중개사 031-416-0849 경기 안산시 상록구 부곡동 625 (117m)
전화
한솔부동산 031-417-3400 경기 안산시 상록구 부곡동 538-4 (120m)
전화
우리부동산 031-419-4747 경기 안산시 상록구 부곡동 666-3 (160m)
전화
명성공인중개사사무소 031-409-4500 경기 안산시 상록구 부곡동 665-5 (182m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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