로고 2021타경53838[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 상록구 시낭북로6길 3-2, 4층401호 (부곡동,동화하이츠빌) 전용 24평

경기 안산시 상록구 부곡동 721-5

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감정가
1억1000만원
최저가 30%
7700만원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 23.4㎡ (7.1평)
건물 79.3㎡ (24평)
감정 2021년05월04일
보증금 770만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경53838
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년07월06일
청구액 225,599,452원
채권자 김OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 여OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
유찰 1회
2022.02.24
7700만원 진행
2022.01.13
1억1000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

23.4㎡ (7.1평)

건물

79.3㎡ (24평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 시낭북로6길 3-2, 4층401호 (부곡동,동화하이츠빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 주택지대로제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 제4층 제401호로서,외벽: 드라이비트 마감 등.창호: 알루미늄샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 상하수도시설과 위생시설 및 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8미터 및 노폭 약 5미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(안산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 발코니 부분에 제시외부합물(판넬조 판넬지붕, 약 32.21㎡, 내부미상, 후첨"사진용지"참조 )이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-02-20
소유자 박화선 (소유자)
단독소유 -
2009-02-20
(을7)
근저당권설정 여수수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 83,200,000원
2021-04-20
(갑10)
강제경매개시결정
(2021타경53838)
김후현 소멸
경매기입 등기 225,599,452원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 세대 현관문 등에 구분건물표기(호수) 없음

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 자 `조경하`를 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. - 채무자 겸 소유자가 가족과 함께 거주하며, 임차인은 없다고 함. - 전입세대열람내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자의 배우자 `조태희`가 세대주로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제일공인중개사사무소 031-484-9898 경기 안산시 상록구 부곡동 727-16 (142m)
전화
양궁부동산 031-484-8884 경기 안산시 상록구 부곡동 733 (224m)
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한진 공인중개사사무소 031-439-5949 경기 안산시 상록구 부곡동 726-3 (230m)
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행운공인중개사 031-403-4141 경기 안산시 상록구 부곡동 733-11 (261m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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