경매마당 경매정보 '2021타경56042'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경56042[1] 수원지방법원 안산지원

경기도 안산시 상록구 정재로3길 21 건물 170.4평

경기 안산시 상록구 부곡동 645-5

주소복사

감정가

8억9512만7520원

최저가 31%

6억2658만9000원

매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-41

용도 다가구

대상 토지전체, 건물전체

토지 247.7㎡ (74.9평)

건물 563.34㎡ (170.4평)

유찰 1회

2022.08.11

6억2658만9000원 진행

2022.06.23

8억9512만7520원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

247.7㎡ (74.9평)

건물

563.34㎡ (170.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	경기도 안산시 상록구 정재로3길 21	다가구주택	보기
2	토지	경기도 안산시 상록구 부곡동 645-5	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 1 2) 교통상황 1 3) 형태 및 이용상태 1 4) 인접 도로상태 1 5) 토지이용계획 및 제한상태 1 6) 제시목록 외의 물건 11 7) 공부와의 차이 1 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1 2) 이용상태 1 3) 설비내역 1 4) 부합물 및 종물 1 5) 공부와의 차이 11 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1

건축물정보

착공일자	1994-08-19	대지면적	247.7 ㎡
허가일자	1994-08-16	건축면적	141.93 ㎡
사용승인	1996-02-08	연면적	498.84 ㎡
건폐율	57.29 %	용적률	201.38 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	지하1층 / 3층
주차장	· 옥외자주식 - 2대

층	구조	용도	면적
지상 3 층	기타조적구조	단독주택	111.6㎡
지상 2 층	기타조적구조	다가구주택	127.74㎡
지상 1 층	기타조적구조	다가구주택	127.74㎡
지하 1 층	기타조적구조	다가구주택	131.76㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-12-15	소유자	황옥주 (소유자)
2020-12-15	단독소유	-
2021-06-22 (갑28)	강제경매개시결정 (2021타경56042)	형인수	소멸
2021-06-22 (갑28)	말소기준 경매기입 등기	103,943,609원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 신현종 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2010-03-22 확정: 미상	-
[현황조사] 신현종 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[현황조사] 이연효 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2019-08-02 확정: 미상	-
[현황조사] 이연효 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[현황조사] 이춘배 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2020-07-23 확정: 미상	-
[현황조사] 이춘배 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[현황조사] 장예익 면적미 상 201호 전부 (주거임차인)	보증: 45,000,000	전입: 2015-04-27 확정: 미상	-
[현황조사] 장예익 면적미 상 201호 전부 (주거임차인)	차임: .	배당:	-
[현황조사] 조한동 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2021-03-23 확정: 미상	-
[현황조사] 조한동 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[현황조사] 최기수 면적미 상 302호 전부 (주거임차인)	보증: 30,000,000	전입: 2019-12-19 확정: 미상	-
[현황조사] 최기수 면적미 상 302호 전부 (주거임차인)	차임: 100,000	배당:	-
[현황조사] 한경엽 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2018-08-30 확정: 미상	-
[현황조사] 한경엽 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 건물 지층에 3가구(101호-103호), 1층에 3가구(201호-203호), 2층에 3가구(301호-303호), 3층에 1가구(401호)있음.
- 목록2.대지에 면적미상의 제시 외 판넬조판넬지붕 창고 1동이 소재함.
- 위 임차인 장예익,최기수의 각 임대차 관계는 전입세대열람 내역과 임차인의 진술에 의함.
- 위 임차인 조한동, 이춘배, 이연효, 한경엽, 신현종의 각 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 `황옥주(401호)`, 임차인 `장예익(201호)`, 임차인 `최기수(302호)`의 배우자 `김향난`을 각 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인 장예익은 본건 건물 201호, 임차인 최기수는 302호를 각 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대 열람 내역서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `황옥주(401호)`가 세대주로 등재되어 있음. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 `장예익`,`조한동`,`이춘배`,`최기수`,`이연효`,`한경엽`,`신현종`이 각 세대주로 등재되어 있음.

[목록2] - 목록1. 건물부지로서 임차인의 점유관계는 목록1. 기재와 같음

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사

현대부동산 031-409-2244 경기 안산시 상록구 부곡동 644-8 (64m)

경진부동산 공인중개사사무소 031-484-2459 경기 안산시 상록구 부곡동 657-9 (88m)

부동산119공인중개사 031-409-0119 경기 안산시 상록구 부곡동 644 (90m)

114부동산 031-501-2449 경기 안산시 상록구 부곡동 643-12 (102m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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토지이음

실거래가

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