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로고 2021타경56325[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 상록구 청룡1길 13, 203동 지하층비102호 (장상동,이림그린타운) 전용 18.1평

경기 안산시 상록구 장상동 535-13

주소복사
2021타경56325[1]
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2021타경56325[1]
감정가
9400만원
최저가 30%
6580만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억3000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억3000만
매각진행 2022년 06월 23일 입찰 D-25
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.2㎡ (9.4평)
건물 59.9㎡ (18.1평)
감정 2021년07월06일
보증금 658만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경56325
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년09월13일
청구액 59,220,800원
채권자 가OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 조OO
근저당권자 가OOOOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 하OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
유찰 1회
2022.06.23
6580만원 진행
2022.05.12
9400만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

31.2㎡ (9.4평)

건물

59.9㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 청룡1길 13, 203동 지하층비102호 (장상동,이림그린타운) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 장상동 소재 "안산고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 지하층 비102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-10-21)(안산중, 안산국제비즈니스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제 지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인 등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건이 소재하는 203동은 인접필지상 소재하는 103동과 연접되어 있음.

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건축물정보

착공일자 2001-12-21 대지면적 310.3 ㎡
허가일자 2001-12-12 건축면적 150.66 ㎡
사용승인 2002-08-01 연면적 653.1 ㎡
건폐율 48.55 % 용적률 168.38 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 4대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 130.62㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 130.62㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 130.62㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 130.62㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 130.62㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-21
소유자 이한준 (소유자)
단독소유 -
2018-03-21
(을4)
근저당권설정 가리봉새마을금고 소멸
말소기준 등기 74,400,000원
2021-03-04
(갑12)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 41,714,014원
2021-03-04
(갑12)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 64,577,751원
2021-03-18
(갑13)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 10,711,367원
2021-03-29
(갑14)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 12,120,000원
2021-05-20
(갑15)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 8,445,458원
2021-06-28
(갑16)
임의경매개시결정
(2021타경56325)
가리봉새마을금고 소멸
경매기입 등기 59,220,800원
2021-07-15
(갑17)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 18,870,064원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조영신
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2021-03-02
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
조영신
B102호 전부
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2021.03.02
확정: 2021.07.04
X
차임: 배당: 2021.07.07 X

임차인 참고사항

현황조사

- 출입문에 `B02호`표기되어 있고, 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 등재된 임차인 `조영신`은 `B102호`의 전입세대주임.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `조영신`이 세대주로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

천지공인중개사사무소 031-411-3669 경기 안산시 상록구 장상동 535-8 (113m)
전화
명심 공인중개사사무소 031-480-9666 경기 안산시 상록구 장하동 351-2 (190m)
전화
하나 공인중개사사무소 031-484-8249 경기 안산시 상록구 수암동 506-16 (234m)
전화
대성부동산 031-483-0300 경기 안산시 상록구 수암동 506-15 (248m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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